ย่าน West Village ที่หรูหราขึ้นเรื่อยๆ ในย่านดาวน์ทาวน์ของนิวยอร์ก กำลังเป็นที่นิยมมากขึ้นเรื่อยๆ ซึ่งหมายถึงอายุยืนยาว ร้านค้าปลีกในพื้นที่เช่น Bleecker Street Records, Grey's Papaya, Papaya Dog และ Barnes & Noble ถูกผลักดัน ออก.
ตามรายงานล่าสุดโดย นักสังเกตการณ์เชิงพาณิชย์ (หยิบขึ้นมาโดย Racked NY) ค่าเช่าพุ่งสูงขึ้นเป็นโทษสำหรับการเปลี่ยนแปลงของพื้นที่ใกล้เคียง แต่ใครจะโทษค่าเช่าที่พุ่งสูงขึ้น? มาร์ค จาคอบส์ อย่างเห็นได้ชัด
อันที่จริงพวกเขากำลังเรียกมันว่า "Marc Jacobs Effect" อย่างแท้จริง แท้จริงแล้วจาคอบส์เป็นหนึ่งในนักออกแบบแฟชั่นคนแรกๆ ที่ก่อตั้งร้านค้าในย่านที่พักอาศัยที่ค่อนข้างเงียบสงบ ตอนนี้มี ร้าน Marc Jacobs 6 แห่ง ในหมู่บ้านเวสต์วิลเลจและรอบๆ ถนนบลีคเกอร์ นอกเหนือไปจากร้านค้าแฟชั่นอื่นๆ อีกหลายสิบแห่งที่แบรนด์ดังอย่าง Rag & Bone, Sandro และ Nars ได้ปฏิบัติตาม
นี่หมายความว่าอย่างไรสำหรับอนาคตของเวสต์วิลเลจ สมมติว่า Marc Jacobs ไม่ได้วางแผนที่จะปิดห้างสรรพสินค้า Bleecker Street ของเขาเพื่อสนับสนุนเรือธงขนาดใหญ่ เขาได้วางแผน สำหรับฟิฟท์อเวนิว? บริษัทที่มั่งคั่งจะย้ายเข้ามาซึ่งไม่ได้หมายความถึงแค่นักเล่นการพนันเท่านั้น ตัวอย่างเช่น Chipotle ถูกตั้งค่าให้แทนที่ร้านกาแฟท้องถิ่นในบริเวณใกล้เคียง และมีข่าวลือว่า Victoria's Secret หรือร้านขนมของ Dylan จะมาแทนที่ Papaya Dog
เจฟฟรีย์ ดี. ผู้บริหารร้านค้าปลีก Roseman เรียก "Marc Jacobs Effect" ว่า "ดีและไม่ดีสำหรับเพื่อนบ้าน"
เราพบว่าเวสต์วิลเลจเป็นประสบการณ์การช็อปปิ้งที่น่าพึงพอใจมากกว่าพูดในบรอดเวย์ใน SoHo และมันยังขาด "คุณไม่แฟนซีพอที่จะอยู่ที่นี่" กลิ่นอายของ Fifth and Madison Avenues อัพทาวน์ ในเวลาเดียวกัน เราพบว่าชาวนิวยอร์กเกลียดการเปลี่ยนแปลง และค่าเช่าก็เพิ่มขึ้น และฉันต้องบอกว่าฉันดีใจที่ได้เป็นนักเรียน NYU เมื่อ Papaya Dog ฯลฯ อยู่รอบ ๆ