Mados pramonė randa šaunią, kūrybingą drabužių rajono alternatyvą

Maudymosi kostiumėlių etiketė „Malia Mills“, juvelyrikos elektroninės prekybos pradžia BaubleBar ir specialybės grandinė Stevenas Alanas (kuri taip pat turi vidaus liniją) visi neseniai perkėlė didžiąją dalį savo verslo arba dalį jų į tolimą šalį. Tai ne Drabužių centre, toli vakaruose Čelsio ar net Manhetene. Jie yra pramoniniame mieste, šešių milijonų kvadratinių pėdų pakrantės komplekse, esančiame Saulėlydžio parke, Bruklinas, pasiekiamas iš 36 -osios gatvės stotelės už „The City“. Nors tai gali būti ne daug staigmena. Juk pernai sausį išorinis rajonas-smalsus Niujorko laikas Pramoninio dizaino antstatas apdovanotas aukštu, jei ne šiek tiek hiperbolišku pavadinimu „SoHo of Sunset Park“.

Didėjanti „Industry City“ mados populiacija gali pasigirti 25 įmonėmis, įskaitant vyrų gyvenimo būdo prekės ženklą Kamuolys ir Bakas, moteriškų drabužių etiketė (ir „Etsy“ pardavėjas) Lankka, vyriškų maudymosi kostiumėlių linija 

Retromarinas tekstilės spaudinių ir raštų dizaineriai „Creativo Surface Design Studio“. Be to, Rag & Bone ten nuomojasi patalpas savo senovinių parduotuvių įrenginiams statyti ir Alexis Bittar pranešama, kad savo dabar Dumbo pagrindu veikiančią gamybos grupę perkelia į 17 000 kvadratinių pėdų plotą saulėlydžio parko behemote. (Nors pastarasis nėra visiškai pasirengęs oficialiai komentuoti situacijos.)

Visa tai gali sukelti spėlionių, kad „Industry City“ gali būti naujas Drabužių centras, kuri susiduria su savo kova su pernelyg didele nuoma ir užjūrio gamyklų konkurencija. Tačiau Bruklino kompleksas iš tikrųjų yra naujoviškas drabužių centro pratęsimas ir puikus, nauja galimybė tiek įsitvirtinusiems, tiek būsimiems mados prekių ženklams sukurti namų bazę ir ją auginti operacijas. Jei paklaustumėte jau esančių žmonių, „Industry City“ yra kūrybingas utopija meno, dizaino, technologijų ir kulinarijos malonumų ( maisto salė yra gana nuostabus) - yra net hipsteriško viskio darykla. Nors mada yra neatskiriama didesnio kūrybinio vaizdo dalis, šios įmonės sudaro tik 6 procentus visos nuomininkų bazės ir užima tik 5 procentus ploto.

„Mes stengiamės čia sukurti bendruomenę, kuri sąmoningai turi platų kūrėjų ir dizainerių įvairovę ir puoselėja jų tarpusavio sąveiką“, - aiškino „Industry City“ generalinis direktorius Andrew Kimball. „Žvelgiant iš tikro nekilnojamojo turto, daugeliui dizaino ir mados bendruomenių yra tikras iššūkis rasti nebrangią erdvę Manhetene. dabar - ypač Drabužių centre - todėl norime būti puiki alternatyva, kur jie gali čia atvykti ir atrasti tą eklektišką kūrybiškumo derinį nuomininkai “.

„Industry City“ nuomos kaina už kvadratinį metrą yra „nuo vidurio iki 20 USD“, palyginti su drabužių rajono vidurkiu-maždaug 70 USD (už Tikras reikalas), ir yra mokesčių kreditai ir paskatas, kuriomis įmonės gali pasinaudoti.

Tačiau „Industry City“ patrauklumas yra daugiau nei skaičiai. Galbūt „Colson's Patisserie macchiatos“ ar „Ninja Bubble Teas“ iš maisto salės buvo pririšti „Kool-Aid“, jei žinote, ką turiu omenyje, nes kiekvienas nuomininkas, su kuriuo kalbėjau-nuo „BaubleBar COO Rotimi Akinyemiju“ iki „Lankka“ motinos ir dukters komandos-yra beprotiškai laimingas Būk ten. Tarsi visi turėtų atmintinę pasakyti - ne - trykšti, žodis „įkvepiantis“ apibūdinant 13 metrų aukščio langus nuo grindų iki lubų, saulės apšviestus kambarius ir aiškius Hadsono upės bei Manheteno panoramos vaizdus. „Tai labai skiriasi nuo jūsų silpnai apšviesto, lubų su lubomis, seno, purvino biurų pastato Midtown“,-sakė Markas Bollmanas. „Ball and Buck“ prezidentas ir įkūrėjas, kurio dizaino, interneto, rinkodaros ir gamybos valdymo komandos yra įsikūrusios pramonėje Miestas.

„Pasakysiu, kad mums tai patinka dėl tūkstančio priežasčių“, - sakė Malia Mills, prieš daugiau nei metus savo veiklą visame pasaulyje perkėlusi į „Industry City“ iš Manheteno. „Turime daug erdvės ir daug saulės, kuri yra prabanga bet kuriam verslui, bet ypač prabanga tokiam mažam verslui kaip mūsų, kuris auga.

Žodžiai „bendruomenė“ ir „sinergija“ taip pat buvo plačiai vartojami. Atviros erdvės planas, kuriame yra Bruklino baro stiliaus kiemo erdvės ir erdvūs stalai, apsupti spalvingų, žaidimų kambarius primenančios kėdės, išsibarsčiusios bendrose patalpose, sukuria idealią aplinką tinklams ir bendravimas. Be to, vadovybė į atnaujintas lauko erdves išmeta įprastus nuomininkų maišytuvus, siūlančius alkoholinius gėrimus ir žaidimus, pvz., „Cornhole“ ir „Bocce“ kamuoliukus, nes Bruklinas. Gaiviai, entuziastingi nuomininkai taip pat yra atviri, kalbėdamas vienas kitam. „Dažniausiai [santykiai įvyksta] dėl to, kad koridoriuje susiduriame vienas su kitu“, - sakė Millsas. „Mes prisistatome ir sakome:„ Ei, ką tu darai, ką tu darai? ““ Praėjusį lapkritį Bollmanas taip pat metė pirmąjį Amerikos laukas renginys, „Made-in-America“ pop-up šventė nuomininkams ir vartotojams, kartu su kiaulienos kepsniu.

Visa tai susimaišius tarp mados ir ne mados tipų gali užmegzti santykius, kurie būtų naudingi visų susijusių šalių veiklai ir rezultatams. Pavyzdžiui: stacionari įmonė yra patogiai įsikūrusi apačioje nuo „BaubleBar“ platinimo centro. „Kasmet išleidžiame tūkstančius dolerių stacionariai ir pakuotėms, o už transportavimą ir krovinius turime sumokėti“, - paaiškino COO Akinyemiju. „Bet jei apačioje turime ką nors nusipirkti, mums nereikia laukti keturių – penkių dienų. Mes galime tiesiog nusileisti į apačią arba paskambinti jiems, ir per kelias valandas mes turime pristatymą “.

„Šį rytą turėjau gerą susitikimą su įmone, vadinama Shyp; jie bando iš naujo apibrėžti pristatymą, o pardavimas internetu yra didelė [mūsų verslo] dalis “, - sakė„ Retromarine “įkūrėjas Pablo Jaramillo. "Daug dalių prijungiamos". (Jie buvo supažindinti su „Industry City“ per savo pavyzdžių gamintoją, kuris ten jau turėjo biurą.) Mills pasamdė kompiuterį atnaujinantį kaimyną Ombligo kad galėtų patenkinti savo įmonės visapusiškus technologijų poreikius. „Technologinė mūsų verslo dalis yra labai sudėtinga ir nuolat kinta“, - aiškino ji. „Taigi, kad galėtume tiesiogine prasme bėgti žemyn, kai iškilo problema, visiškai pakeitė mūsų verslą“. Pramonės miesto vietinis bendruomenės informavimo ir įsidarbinimo programos taip pat padėjo maudymosi kostiumėlių dizaineriui įdarbinti kelis vasaros praktikantus iš kaimyninės aukštumos mokykla.

Bet vienas dalykas, Mills negaliu iš jos saulės spindulių pripildyto Bruklino biuro greitai kreipiasi į savo gamintojus, kurie anksčiau buvo už penkių minučių. Visa jos produkcija vis dar yra Drabužių rajone, kuris yra 40 minučių kelio traukiniu. „Dabar beveik turime apsimesti, kad gaminame užsienyje“, - sakė ji, tačiau pripažino, kad atstumas padėjo supaprastinti jos verslo praktiką. „Nors„ Industry City “jau turi tvirtą gamintojų bazę, Midtown vis dar turi didžiausią audinių ir apdailos medžiagų tiekėjų koncentraciją“, - sutiko Bollmanas, „todėl būtina kelionė į Manheteną, kai rimtai apsirūpinama. “(Tačiau jis vertina galimybę atsisakyti„ brangių kapotų salotų “už„ 4,50 USD pietus puikiuose Meksikos restoranuose “. netoliese.) 

„Industry City“, turintis 16 pastatų, užimančių 30 akrų plotą, suteikia lengvas gamybos galimybes savo namuose, o tai ypač patrauklu mažiems, populiariems prekės ženklams. „Retromarine“ „Rabbani“ ir „Jaramillo“ planuoja į naująją 700 kvadratinių pėdų erdvę suspausti du stalus, pjaustymo stalą ir 18 gamybos mašinų. Šiuo metu bendrovė gamina produkciją užsienyje, Kolumbijoje, tačiau tikisi, kad šiais metais visas savo maudymosi kelnaites ir marškinius - maždaug 20 procentų savo produkcijos - pagamins naujose biurų patalpose. Ir jei biudžetas leidžia „Retromarine“ perkelti daugiau gamybos į Niujorką, „Industry City“ tikrai yra kur augti.

Kita vertus, pagrindinė priežastis, dėl kurios Akinyemiju patraukė į „Industry City“, be įkvepiančių vaizdų, buvo lengva kelionė į „BaubleBar“ būstinę 5 -oji aveniu ir 27 -oji gatvė, greitas 35 minučių greitasis važiavimas (taip pat įrodo, kad Bruklino kelionės į darbą ir atgal toleravimas yra individualus suvokimas). Ir, kaip pažymi Kimball, Brukline jau gyvena daug kūrybinių tipų. Kai įmonės vadovai ir būsimi nuomininkai tai supranta, „tai tarsi„ oho, [mano darbuotojai] iš tikrųjų gali į darbą nueiti pėsčiomis arba į darbą dviračiu “. Kam šliaužti iki pat Manheteno, jei mums to nereikia? " 

Norėdami atsakyti į kitą jūsų klausimą, taip, „Industry City“ siūlo dviračių laikiklius. Taip pat rengiamos sveikatos ir treniruoklių salės, vaikų priežiūra (!) Ir kompleksinis intranetas. Ir kad nepamirštume: kukurūzų skylė. Tikra utopija.