მოდის ყველაზე ხმაურიანი ბრენდებისა და საცალო ვაჭრობის მზარდი ლეგიონი ქალაქის ზევით იპყრობს.
ბოლო დრომდე, ზემო ისტ-საიდზე საყიდლებზე გატარებული შუადღე იყო ზედა ქერქის კოსფლეი. და არცერთი ასეთი კოსპლეი არ იყო სრულყოფილი მედისონის ავენიუზე და მის ბლოკებში ნიუ-იორკის დასასვენებელი კლასებისთვის გაპრიალებული ვიტრინების ბლოკებზე ვიზიტის გარეშე. გააკეთეთ თქვენი საუკეთესო საკაბელო ნაქსოვი, რომ ისარგებლოთ თეთრი ხელთათმანებით რალფ ლორანი და ხუთსართულიანი, სანამ დასვენების დღე შეასრულებთ ხრაშუნა Bemelmans მარტინი - თქვენი სავაჭრო ჩანთების კოლექცია, ბოლოს და ბოლოს, თქვენს მძღოლთან არის განლაგებული.
ლამაზად ჟღერს, არა? არასოდეს შეგეშინდეთ, Park Avenue WASPs: თქვენი ახლად სახამებლის ცხოვრების წესი არსად წავა მალე. ის ახლა მხოლოდ ფართოვდება და მოიცავს ახალი თაობის ბრენდებსა და საცალო მოვაჭრეებს, რომლებიც ოდესღაც დატვირთულ საცალო უბანში ენერგიის მოზღვავებას შეასრულებენ.
ლოს-ანჯელესში დაფუძნებული სამკაულების დიზაინერი ამბობს, რომ ენერგია ზემო ისტ საიდზე ნამდვილად განახლებულია. ირინე ნოივირტი, რომლის საკუთარი ბუტიკის Madison Avenue ძვირფასეულობის ყუთი გასული წლის ბოლოს გაიხსნა. "ბევრი ცვლილება მოხდა და იმპულსი ძლიერია."
მართლაც, მზარდი მოსავალი აშშ-ს ყველაზე ხმამაღალი დიზაინის ნიჭიდან - მოსწონს ტანია ტეილორი, ჯონათან კოენი, ალტუზარა, გაბრიელა ჰერსტი და ლა ლინი - მიზიდულნი არიან ზემო ისტ-საიდისკენ ახალი აგურისა და ნაღმტყორცნების საწარმოებისთვის, ეძებენ უფრო გამოცდილი ძვირადღირებული მყიდველებს და პოსტ-პანდემიის უძრავი ქონების სტიმულს.
სხვა სიტყვებით რომ ვთქვათ: მედისონის ავენიუ კეთდება ცვლილება.
საცალო ვაჭრობა Upper East Side-ის სისხლშია.
საუკუნეებით ადრე, სანამ ზემო ისტ-საიდი გახდებოდა haut monde სავაჭრო დედაქალაქი - და სანამ ევროპელი ემიგრანტები პირველ რიგში კუნძულის კოლონიზაციას მოახდენდნენ - ამ ტერიტორიის აღმოსავლეთ მდინარის სანაპირო იყო პოპულარული სათევზაო კერა Munsee Lenape ხალხში. 1837 წლისთვის, როდესაც ნიუ-იორკმა და ჰარლემის რკინიგზამ დაიწყო მუშაობა ქვემო მანჰეტენსა და ჰარლემს შორის, სოფლის ტერიტორია კომერციული ტრაფიკის კერად იქცა. 1900-იანი წლების დასაწყისში Upper East Side-ის რეპუტაცია, როგორც მთავარი საცხოვრებელი ადგილის რეპუტაცია შეიქმნა, ძვირადღირებული კომერციული განვითარებით.
კრის დეკროსტა, ბუტიკის კომერციული უძრავი ქონების საკონსულტაციო ფირმის დამფუძნებელი GoodSpace NYC, განმარტავს, რომ საცალო ვაჭრობის საკითხებში სამეზობლო - რომელიც ვრცელდება აღმოსავლეთ 59-ე ქუჩებიდან 96-ე ქუჩებამდე, ცენტრალური პარკის გასწვრივ ისტ რივერამდე - ყოველთვის იყო გამდიდრებული. დიდი უნივერმაღები მოსწონს ბერგდორფ გუდმენი და ბლუმინდეილის შესაძლოა მე-20 საუკუნის დასაწყისიდან ემსახურებოდეს ქალაქის კლიენტებს, მაგრამ სწორედ მედისონის ავენიუ ითვლება მოდის დასაყრდენად. აღმოსავლეთის 57-ე და 86-ე ქუჩებს შორის 150-ზე მეტი ძვირადღირებული ბუტიკი დგას მილ-ნახევრამდე, და ეს მაჩვენებელი მხოლოდ იზრდება.
ტრადიციულად, ამბობს დეკროსტა, მედისონის ავენიუზე ყველაზე მეტი ქმედება ხვდება აღმოსავლეთის 57-ე და 72-ე ქუჩებს შორის, სადაც მარხილის ბლოკები გადის აღმოსავლეთ 58-დან 63-ე ქუჩებამდე. Რიგი ეს იყო ალბათ ამ ტერიტორიის მოდის საცალო რენესანსის ადრეული წინამორბედი, რომელმაც გახსნა თავისი პირველი ნიუ-იორკის მაღაზია აღმოსავლეთ 71-ში, მედისონის მახლობლად, 2016 წელს.
ბოლო შენიშვნა ამ პერიოდში არის ახალი (2022 წლის მდგომარეობით) ჰერმესი ფლაგმანი, რომელიც ზის ისტორიულ ნეოფედერალურ სილამაზეში აღმოსავლეთ 63-ე ჩრდილო-დასავლეთ კუთხეში. შიგნით, მყიდველებს შეუძლიათ დაათვალიერონ ოთხივე სართული და 20,250 კვადრატული ფუტი, კოქტეილის ბარით, VIP ლაუნჯით და მეხუთე სართულის ატელიეით სხვადასხვა ქვეყნების ხელოსნებისთვის. ბოლო სართული იხსნება სახურავის ბაღში, რომელიც ხელმისაწვდომია ყველა მყიდველისთვის.
ჰერმესი არის ჰერმესი. მაგრამ ღირსშესანიშნავი ფრანგული სახლი შორს არის ერთადერთი ბრენდისგან, რომელიც გვიან ამ მონაკვეთში ქლიავის უძრავ ქონებას ყიდულობს.
Irene Neuwirth-ის სრულიად ახალი ბუტიკი Madison Avenue, შექმნილია Studio Shamshiri-ის Pam Shamshiri-ით.
ფოტო: ირინე ნოივირტის თავაზიანობით
მას შემდეგ, რაც პანდემიის შემოტევამ მაცხოვრებლები და საცალო მოვაჭრეები შეფუთვა გამოიწვია, მემამულეებმა დაიწყეს ფინანსური სტიმულის გაზრდა. „იჯარა განახევრდა და მესაკუთრეთა წახალისება ისეთივე მაღალი იყო, როგორც ერთი წელი უფასო იჯარით“, - ამბობს დეკროსტა. ასევე არის გამქირავებლის გაუმჯობესების თემა, ანუ TI, რომელიც ეხება იმ თანხებს, რომლებსაც გამქირავებელი უზრუნველყოფს გამქირავებელი სივრცის შესაცვლელად მოიჯარის საჭიროებებისთვის.
რასაც მემამულეები გვთავაზობენ, როგორც ჩანს, ის მუშაობს, ნელა, მაგრამ აუცილებლად. 2022 წლის ნოემბერში, ნიუ-იორკში საცალო გაყიდვები გაიზარდა 0,2%-ით 2021 წლის ოქტომბრიდან და 16,1%-ით 2020 წლის ნოემბრიდან, მონაცემების მიხედვით. საცალო ვაჭრობის ეროვნული ფედერაცია. მაგრამ ზემო ისტ-საიდი - და კონკრეტულად მედისონის ავენიუ - იძლევა იმას, რასაც ფულითაც კი ვერ იყიდით და ეს არის მისი რეპუტაცია.
Neuwirth's Madison Avenue-ის ახალი მაღაზია, რომელიც მდებარეობს აღმოსავლეთ 74-ე ქუჩის ჩრდილოეთით, მდებარეობს იმავე კორპუსში, როგორც საკულტო ბროიერის შენობა, რომელიც ახლა დროებით შეიცავს Frick Collection-ს. სამ ბლოკზე ნაკლები მანძილის მოშორებით არის მანჰეტენის საუკეთესო სასტუმროების ტრიუმვირატი: Surrey, Mark და Carlyle. ვიტრინის გვერდით არის საკონსულოები, მხოლოდ ფულადი პლასტიკური ქირურგები და 7 East 75th Street, რომელიც გამოიყენება გარე კადრებისთვის. შეფილდის დიდებული სახლი "ძიძაზე". დაიწყეთ სეირნობა დასავლეთისკენ ცენტრალურ პარკში და პირდაპირ ცნობილ ალისას საოცრებათა ქვეყანაში გაივლით ქანდაკება. როგორიც არ უნდა გამოიყურებოდე, ნოივირტის მეზობლები წერტილებია ნიუ-იორკის ნებისმიერ ცნობილ სახელმძღვანელოზე.
„ჩვენ ვართ ახალი „სამუდამოდ“ ბრენდი და გვინდოდა ვყოფილიყავით ისეთ ადგილას, რომელიც ამას ასახავს“, - ამბობს ნეუვირტი. „ამ ტერიტორიის არქიტექტურაში მუდმივობის რეალური გრძნობაა. ჩვენ ვერ გავუძელეთ წინააღმდეგობას."
ახლა ჩვენ არ ვადიდებთ სოჰო ჯერ კიდევ. მისი განსაკუთრებული ბრენდის რიყის ქვის ქაოსი რჩება ყველა ჩვეულებრივი მაღაზიის ვიტრინების სახლში, იქნება ეს მულტიბრენდული კონცეფციის მაღაზიები, ვინტაჟური საცალო ვაჭრობა თუ მაღალი კლასის ფლაგმანები. და მიუხედავად მისი ახლა ტოტალური გენტრიფიკაციისა, სოჰო მანჰეტენის ახალგაზრდული კულტურის ეპიცენტრი იყო ათწლეულების განმავლობაში, ენდი უორჰოლისა და ჟან-მიშელ ბასკიას დღეებიდან.
”ფუფუნება სოჰოში შესანიშნავია, რადგან მას არ აქვს ყოველგვარი დაშინება”, - ამბობს დეკროსტა. „თუ შეხვალთ დიორი ან ფენდი ან ლუი ვიტონი, თქვენ ნამდვილად ხედავთ "ყველას" საყიდლებს. მედისონ ავენიუ სთავაზობს უფრო ამაღლებულ გამოცდილებას ხანდაზმული მომხმარებლისთვის, უფრო გამოცდილი ძვირადღირებული მყიდველისთვის ან საერთაშორისო ტურისტისთვის, რომელიც რჩება ქალაქის ცენტრში.
ალტუზარა 2019 წელს ზემო ისტ-საიდის წინა პანდემიისკენ გაემართა, რომელმაც გახსნა თავისი ბუტიკი მედისონის გამზირზე 2019 წელს. ფიზიკური საცალო ვაჭრობა კომპანიისთვის ყურადღების გადამწყვეტი სფეროა, ამბობს აღმასრულებელი დირექტორი შირა სუ კარმი, სადაც კატეგორია ექსპონენტურად გაიზარდა ბოლო სამი წლის განმავლობაში კომპანიის მთლიანი შემოსავლის 40%-ზე მეტამდე. ეს წარმოადგენს ბრენდს შესაძლებლობას შექმნას გრძელვადიანი, მნიშვნელოვანი ურთიერთობები მომხმარებლებთან.
"ჩვენ შევქმენით წარმოუდგენელი მომხმარებელთა ბაზა ქალების, რომლებიც მიჰყვებიან და უყვართ ბრენდი", - ამბობს კარმი. „Altuzarra, სხვა მრავალი ფუფუნების ბრენდისგან განსხვავებით, უნიკალურია იმით, რომ ის ფოკუსირებულია ფუფუნების მზა ტანსაცმელზე და არ ეყრდნობა სხვა კატეგორიებს, როგორიცაა ჩანთები, ფეხსაცმელი ან აქსესუარები, რომლებიც უფრო მეტია მისწრაფებადი. ნამდვილი ფუფუნების მზა ტანსაცმლის მომხმარებელთა მაღაზიები მედისონ ავენიუზე და არა ქალაქის ცენტრში“.
Altuzarra's Madison Avenue-ის ბუტიკი 2019 წლიდან მუშაობს.
ფოტო: Altuzarra-ს თავაზიანობა
Chic-Essentials ლეიბლი La Ligne ასევე მედისონის გამზირზე 2019 წლიდან არის. მიუხედავად იმისა, რომ 996 Madison Avenue არის La Ligne-ის ერთადერთი მაღაზია ნიუ-იორკში, ბრენდი ახორციელებს სამ დამატებით საცალო მაღაზიას მთელი ქვეყნის მასშტაბით, დალასში, პალმ ბიჩში და გრინვიჩში, კონექტიკუტი. მაგრამ ზემო ისტ-საიდი არის და ყოველთვის იქნება მისი პირველი სიყვარული, უმეტესწილად ქალაქის მყიდველების თავდადებული საზოგადოების წყალობით.
„როგორც ნიუ-იორკში დაფუძნებული ბრენდი, ჩვენ ყოველთვის ვოცნებობდით აქ ჩვენი პირველი ფიზიკური სივრცის გახსნაზე“, ამბობს მერედიტ მელინგი, ბრენდის თანადამფუძნებელი და ბრენდის მთავარი ოფიცერი. "Upper East Side-ს აზრი ჰქონდა ჩვენი პირველი მდებარეობისთვის, რადგან ჩვენ შევქმენით ძლიერი და ლოიალური კლიენტების ბაზა, მასპინძლობით სხვადასხვა სატრანსპორტო შოუები და ბრენდის აქტივაციები რეგიონში, დაწყების დღიდან."
როდესაც დადგა დრო, რომ მოეწყო თავისი პირველი აგურის ბუტიკი, ქალის ტანსაცმლის დიზაინერი ტანია ტეილორი - რომელმაც ააშენა ერთგული მიმდევრები მისი კაშკაშა პრინტიანი კაბების ასორტიმენტისთვის - მსგავსით მოვიდა Upper East Side-ში მოტივაცია. თავის კვლევაში, ამბობს ტეილორი, ბრენდმა აღმოაჩინა, რომ ქალაქის ცენტრში მყიდველების მნიშვნელოვანი რაოდენობა, განსაკუთრებით სოჰოში, ტურისტები არიან, ხოლო ზემო ისტ-საიდის ბიზნესს ძირითადად ადგილობრივები სტუმრობენ. ასე რომ, ტეილორი დაეშვა მედისონის გამზირზე, ახლახან გამოცხადებული, ორსართულიანი ფართით Parke-Bernet Galleries-ის შენობაში, კარლაილის (სად სხვაგან?) მოპირდაპირედ და ორივე სახლიდან. გაგოსიანის გალერეა და მიშლენის ვარსკვლავით დაჯილდოვებული შესანიშნავი სასადილო გამოცდილება კაპო მასა.
"Upper East Side ყოველთვის იყო პრესტიჟული, გლობალურად აღიარებული სავაჭრო ადგილი და ჩვენ ყოველთვის გვქონდა ის ჩვენს რადარში", - ამბობს ტეილორი. „ჩვენი მაღაზიის გახსნისას ჩვენ გვინდა გავზარდოთ ჩვენი საზოგადოება, ჩვენი პირადი კავშირები. ჩვენთვის უფრო აზრიანი იყო ზემო ისტ-საიდის არჩევა, სადაც ჩვენ შეგვიძლია გავაგრძელოთ კლიენტებთან ურთიერთობა ერთი ვიზიტის მიღმა. ”
როგორც ნებისმიერ მთავარ სავაჭრო უბანს, მედისონ ავენიუს ახალი თაობის "It" საცალო მოვაჭრეები ერთმანეთისგან ერთი ქვის სასროლად არიან. (სხვაგან იმავე აღმოსავლეთის 70-იანი წლების მანძილზე, მყიდველებს შეუძლიათ გაბრიელა ჰერსტსა და ჯონათან კოენს შეეჭიდონ, თუმცა ეს უკანასკნელი მხოლოდ ამომხტარი ფანჯარაა - ჯერ-ჯერობით.) რაც ბადებს კითხვას: მალე ამოგვეწურება რეალური ქონება?
DeCrosta ვარაუდობს, რომ როგორც კი ბლოკები აღმოსავლეთის 58-ე 63-ე ქუჩებიდან სრულად იქნება იჯარით (და "ეს თითქმის დასრულებულია", ამბობს ის), ჩვენ დავინახავთ, რომ ბრენდები ნელ-ნელა დაიწყებენ გზას ჩრდილოეთით.
კარმი, ალტუზარას აღმასრულებელი დირექტორი, აღმოაჩენს, რომ მედისონის გამზირი, განსაკუთრებით ისტ 72-ე ქუჩის ჩრდილოეთით, თავს უფრო ენერგიულად გრძნობს, ვიდრე წინა წლებში. მემამულეები საბოლოოდ აკეთებენ გარიგებებს, რომლებიც აზრს იძენს მცირე დამოუკიდებელ ბრენდებს, ამბობს ის, რაც აუცილებელია გამზირის აყვავებისთვის. და ეს უფრო მცირე ბრენდები დღითიდღე იზრდება, თუნდაც ეს ნიშნავს მედისონის გამზირის განახლებას, რომელიც გეგონა, რომ იცოდით.
„ტრადიციული ძვირფასი საიუველირო მაღაზიები, სადაც მამაკაცები შამპანურს სმოკინგით მიირთმევენ, ყოველთვის უხერხულად ვგრძნობდი თავს“, - ამბობს ნოივირტი. ”მე არასოდეს მინდოდა ეს გამოცდილება ჩემი კლიენტებისთვის. ჩვენ ახალგაზრდები და ახალი ვართ და სამკაულები განკუთვნილია ჩასაცმელი და საცხოვრებლად. სასიამოვნოა ამდენი ახალი, მაგრამ ნაცნობი სახეების ნახვა სამეზობლოში. იმდენი კრეატიულობაა - ეს ჰგავს ლამაზ წვეულებას."
იყავით აქტუალური უახლესი ტენდენციების, სიახლეებისა და ადამიანების შესახებ, რომლებიც აყალიბებენ მოდის ინდუსტრიას. დარეგისტრირდით ჩვენს ყოველდღიურ ბიულეტენზე.