Az L.A. híres Robertson Boulevard felemelkedése és bukása (és újra felemelkedése?)

Ami a híres Los Angeles -i kiskereskedelmi utcákat illeti, a Beverly Hills -i Rodeo Drive valószínűleg az első, ami eszébe jut. A New York-i emeletes Fifth Avenue-hoz hasonlóan mindig is egy bizonyos elérhetetlen, régi iskolai luxushoz társul (és ahhoz, hogy Julia Roberts megszégyenítse az értékesítési munkatársat azt a felejthetetlen sort a "Csinos nő" című filmben). De másutt a kiskereskedelem apálya és hullámvölgye, és egy ideig a középkorban a Robertson Boulevard még nagyobb híresség volt Paris Hilton, Nicole Richie, Lindsay Lohan és Britney Spears, akik rendszeresen jöttek az utcára hogy megvásárolja Kitsont az akkor kívánatos designer farmer, lédús póló, grafikus póló és kamionos kalap, valamint számos egyéb a közeli butikokban, és enni a The Ivy -ben, azzal a garanciával, hogy a paparazzik hordái fényképezik őket terület. Ez valami lépcsőfok volt

a Kardashians, amikor a Calabasas vegyületeiken kívülre merészkedtek, szinte bármikor lehetőség nyílt a fényképezésre.

"Ezek a képek sok hírességet tettek nagyobbá; Paris Hilton [Robertsonhoz megy] megnövelte őt ” - magyarázza Jay Luchs, egy amerikai kereskedelmi ingatlanmágnás, akinek a neve mindenütt jelen volt Robertsonon, mivel az övé (és mások) "bérbeadás" táblái elkezdték felváltani az utcán lévő márkaneveket évekkel ezelőtt. Bizonyos értelemben ekkor és ott kezdett kialakulni az influencer korszaka, a hírességek szándékosan - és esetenként, kétségbeesetten - fotóik készítése, hogy növeljék profiljukat, és márkás ajánlatokat szerezzenek a hasonlókkal Kitson.

Ez hozzájárult ahhoz, hogy Robertson valódi turisztikai célponttá váljon. "A csodálatos vásárlás ott volt"-emlékszik vissza Felicia Alexander, a BoxUnion, egy divatos ökölvívó edzőterem társalapítója. - Bármikor, amikor az emberek a városon kívülről látogattak, mindenképpen el akarta vinni őket Robertsonba.

kapcsolódó cikkek
A híres Los Angeles -i kiskereskedő, Kitson lezárja minden tevékenységét
Mi következik a bevásárlóközpontokban?
A forró új trend a luxuskereskedelemben? Nem Eladó Semmit

"Azt hiszem, Robertson majdnem [idő előtt] volt" - állítja Luchs a mai napra utalva influencer vezérelt kiskereskedelem tájkép. Néhány rövid év alatt Robertson a legforróbb utca lett az LA kiskereskedelemben, tele járdákkal és sorokkal arra vár, hogy vásároljon a Kitsonban, vagy belépjen a borostyánba egy délutáni kiskereskedelmi terápia után, hogy több üres üzlethelyisége legyen, mint bérbe adva azok. Luchs szerint az üzletek a késői időszakban, a 2008 -as recesszió után kezdték bezárni kapuikat, ami egybeesett egy hollywoodi írói sztrájkkal is. "Valószínűleg az ország minden utcájába vissza kellett térni pár évig, és míg más utcák a kezdeti visszatérés során alakultak ki 2011 -ben és 2012 -ben, Robertson valóban nem." mondja, és hozzáteszi, hogy talán az utcát "ekkor" kicsi bopperföldnek "tekintették, már nem kifinomultnak, és Melrose elkezdte vállalni a kifinomultságot." A bérleti díjak is megugrottak, miután olyan neves márkák nyíltak meg, mint a Ralph Lauren, a Tommy Hilfiger, a Tory Burch, a Dolce & Gabbana és a Michael Kors (egyikük sem maradt a környéken). üzlet. A magas bérleti díjak és a recesszió után, az Amazon utáni alacsony gyalogforgalom miatt sok bérlő nem tudta igazolni az ottmaradást.

„Azt hiszem, mindannyian ismertük Robertsont egy időben legmelegebb utca " - mondja Randi Wood, az Entre Nous luxus tulajdonosa szüret kiskereskedelmi és bérleti butik a Robertson -on, hollywoodi stylistok látogatják. "A jó hírnév és a döntetlen birtokában a bérbeadók magas bérleti díjat számíthattak fel, a vállalkozások pedig igazolni tudták [a költségeket]. A gazdaság 10 évvel ezelőtti bukásával az eladások zuhantak, és a vállalatok nem tudtak lépést tartani a rezsijükkel. Ha a bérbeadók nem voltak hajlandóak tárgyalni, miután a bérleti szerződések megújításra kerültek, a vállalkozásoknak nem volt más választásuk, mint költözniük vagy leállniuk. "

Kitson kilógott belőle 2015 -ig, bár azóta visszatért az utcára - először Kitrossként, most pedig Kitsonként. Néhány bérlő kitartott és a mai napig az utcán marad, köztük a Chanel, a The Ivy, a Curve és az Intermix; mások kockáztattak, és először nyitottak ott boltot, mint például az All Saints és a The Kooples. De ahogy nőtt a Robertson üresedései, L.A. más kiskereskedelmi területei egyre nagyobb vonzerőt és több márkát vonzottak. Mindenkinek, aki üzletet szeretne létesíteni LA -ben, Melrose Place, Melrose Avenue, Los Angeles belvárosának művészeti kerülete, Kinney apát a Venice Beach -en, vagy egy a város sok közül beltéri és kültéri bevásárlóközpontok, az első állomásaik között lenne. Robertson? Nem túl sok.

Amikor én Los Angelesbe költözött 2017 elején egy lakásban kötöttem ki Robertson egykori legforgalmasabb szakaszától. Azonban amit megérkezésemkor láttam, egyszóval lehangoló volt. Néztem, ahogy a vállalkozások heteken belül megnyílnak, majd bezárnak. Egy volt New York-i embernek, akinek nincs autója, gyakran én voltam az egyetlen, aki gyalog sétált az utcán. De a Robertson Plazán folyó építkezés, egy nagy iroda- és kiskereskedelmi épület, amelyet korábban a népszerű Newsroom Cafe foglalt el, reményt árasztott. Talán valami menő megtenné nyissa ki ott, és keltse vissza az utcát.

Valami történt: Kék üveg. Sokan a kávézólánc egyik helyszínének puszta jelenlétét a hűvösség (és sok esetben a dzsentrifikáció) előidézőjének tartják. Most van egy újonnan kibővített MedMen, vitathatatlanul L.A. kiemelkedő kannabiszlánca; A Henry, alkalmi étterem bárral és bőséges szabadtéri ülőhellyel; csúcsminőségű koktélbár; egy divatos boksz edzőterem; Pilates stúdió és luxus vintage kiskereskedő. Egy kicsit északra, a New York -i Cha Cha Matcha megnyitotta első Los Angeles -i helyszínét. Egyedül ezek egyike sem feltétlenül jelzi a szomszédság növekedését; együtt nehéz nem érezni, hogy a terület végre fellendülőben van.

A bérlők felvétele azonban valószínűleg meggyőző volt. "Nem csak megjelentek" - magyarázza Luchs, aki elmondása szerint mintegy 40 bérleti szerződést kötött Robertsonnal, a tulajdonosokat és a bérlőket egyaránt képviselve. "Tényleg meg kellett vitatnunk az utcát, és hogy miért jó ez hosszú távon, mert rövid távon-a következő két-három évben-nincs garancia."

"Robertson nem volt azonnal a radaromon, mivel annak idején - 2017 őszén - elég csendes volt" - vallja be Wood. "De miután megnéztem a Melrose Place -t és a Beverly Hills -t és azok környékét, ami rendkívül drága volt, és aztán az ingatlanközösséggel beszélve úgy tűnt, legalább be kell vennem megfontolás. Mindenki meg volt győződve arról, hogy ez egy fellendülés kezdetén van, és sok értéke van a bérleti szerződés megkötésének. Miután néhány területet megvizsgáltam, sikerült tárgyalnom egy olyan bérleti szerződésről, amellyel elégedett voltam. "Bár az üzlet lassú volt az elején, kezdett élénkülni, mivel egyre több vállalkozás nyílt meg az utcán. "Bízom benne, hogy ez folytatódni fog" - mondja.

„Üzleti partnerem és én már régóta LA -ban élünk, és nosztalgikusan becsüljük Robertsont, és amit igazán szeretünk az adott helyen, az képes eljutni West Hollywoodból és Beverly Hillsből is " - mondja Alexander arról a döntéséről, hogy megnyitja a BoxUnion második helyét a Robertson Plazában (a Blue Bottle és a The Henrik). Azt mondja, hogy bár Robertson kevésbé úti cél, mint fénykorában volt, vonzza a helyi tömeget - sokan közülük a sarkon lévő Cedars Sinai Kórházban dolgoznak.

A kék üveggel együtt James Perse az utca jövőjének másik előhírnökének tekintik, annak ellenére, hogy az általa bérelt 11 000 négyzetméteres területet egy zászlóshajó -üzletnek, amely három évig üresen állt, miután Ralph Lauren elhagyta, még nem nyitotta meg ajtók. - Azt hiszem, szomorú, ami Robertsonnal történt. Perse elmondta WWD tavaly májusban. "Hogyan segíthetünk egy kicsit felfrissíteni a tájat? Helyérzetet kelteni? Érdekelt ez az épület, mint az ébredés elindításának módja, és azért is, mert ez egy nagyszerű tér, közel a West Hollywood Design Districthez. "

Luchs elmondja, hogy az All Saints által most elfoglalt hely rendelkezésre áll, és néhány "nagyon jó márka" megkérdezi tőle. "Azt hiszem, James Perse az egyik oka annak" - mondja. "Az emberek észreveszik: ha elég jó James Perse -nek, akkor nekünk is jó."

Egy másik jele annak, hogy Robertsonnak van jövője, egyszerűen az a tény, hogy vannak emberek még mindig arról beszél. Bármikor, amikor találkozom egy kollégával kávézni a Blue Bottle -ban, vagy megemlítem lakóhelyemet, vita lesz belőle. "Mindenki furcsa módon gyökerezik" - jegyzi meg Luchs. "Nem tesz megjegyzést olyan utcákról, amelyek nem érdekelnek, és mindenkinek van mondanivalója erről." Szerinte még néhány márkára szükség van "tegyen egy ugrást a hitben, és tudja, hogy a forgalom akkor jelenik meg, ha a megfelelő márkák visszatérnek." A "megfelelő márkák" azonban fontosak megkülönböztetés. nem úgy mint egy bevásárlóközpont, az utcát nem tudja egy személy kurátora biztosítani a vállalkozások megfelelő kombinációjának biztosítása érdekében. - Ijesztő helyen vagyunk; csak ennyi helyünk van, és elronthatja a rossz bérlők szerződtetésével, és különböző földesurak vannak " - magyarázza Luchs.

New York -i Bleecker utca, amely tapasztalt hasonló hullámvasút-szerű pálya, leküzdötte ezt a problémát a Brookfield Properties segítségével, amely több épületet vásárolt, és egy hasonló gondolkodású, gyakran digitálisan őshonos startup márkák csoportját kurálta a környék újjáélesztése érdekében.

Még akkor is, ha és amikor a menő márkák elkezdenek boltot létrehozni, ez soha nem lesz a korai korszak Robertsonja, részben azért, mert azóta minden alapvetően megváltozott a kiskereskedelemben. Ez nem annyira hírességek által vezérelt, és sokkal több kell ahhoz, hogy a kiskereskedelmi koncepció sikeres legyen most, hogy szinte minden megtörténhet online vásárolt, legyen szó az ételek közelségéről, az Instagrammability -ről, a luxus élményről vagy egyszerűen arról a ritka „menőről” tényező. "Még mindig vannak olyan márkák a világon - mondjuk a Kith és a Supreme a beszélgetés kedvéért -, amelyek szinte szórakoztatóak" - mondja Luchs. „Az egyetlen reménységünk az, hogy továbbra is elegyedünk az éttermekkel és az emberekkel, a fitneszzel, a Kith-típusú márkákkal és a tapasztalatokkal. Ha ezt megtehetjük, minden rendben lesz. "

És ha a neves nemzetközi befolyásoló, Paris Hilton megjelenik egy vásárlási napon egy aprócska Chihuahuval, akkor az sem árthat.

Kezdőlap/felső fotó: Paris Hilton paparazzikkal körülvéve Kitson előtt 2007 -ben. Fotó: Jean Baptiste Lacroix/WireImage

Megjegyzés: Ezt a cikket frissítettük, hogy tükrözze, hogy Kitson visszatért a Robertson Blvd. -hez. eredeti nevével.

Soha ne hagyja ki a divatipar legfrissebb híreit. Iratkozzon fel a Fashionista napi hírlevélre.