Uspon i pad (i opet ustanak?) Poznatog L.A. bulevara Robertson

Kad su u pitanju poznate maloprodajne ulice u Los Angelesu, Rodeo Drive na Beverly Hillsu vjerojatno je prvi koji mi pada na pamet. Poput njujorške Pete avenije, uvijek će biti povezana s određenim nedostižnim luksuzom stare škole (i s Julijom Roberts koja sramoti prodajnog suradnika ta nezaboravna linija u "Zgodnoj ženi"). No, drugdje, oseke i tokovi u maloprodaji, a neko vrijeme usred noći, Boulevard Robertson bio je još veća scena slavnih osoba-pomislite Paris Hilton, Nicole Richie, Lindsay Lohan i Britney Spears, koji je redovito izlazio na ulicu kupovati Kitson's izbor tada poželjnih dizajnerskih traperica, sočnih trenirki, grafičkih majica i šešira kamiondžija, kao i brojnih drugih obližnjim buticima i jesti u The Ivyju, uz jamstvo da će ih fotografirati horde paparazza koji trolaju području. To je bilo nešto kao odskočna daska za

Kardašijanci, kad su se otisnuli izvan svojih objekata u Calabasasu, baš kad god se ukazala prilika za fotografiranje.

"Te su slike pomogle uvećanju mnogih poznatih osoba; Paris Hilton [odlazi] Robertsonu ju je učinila većom ", objašnjava Jay Luchs, magistar komercijalnih nekretnina u LA -u čije ime postao sveprisutan na Robertsonu jer su njegovi (i drugi) natpisi "za iznajmljivanje" počeli zamjenjivati ​​nazive robnih marki duž ulice prije nekoliko godina. Na neki način, tada i tamo se počelo uobličavati doba utjecaja, sa slavnim osobama namjerno - i, u nadolazećim slučajevima, očajnički - snimiti njihove fotografije kako bi podigli svoje profile i postigli ugovore o robnoj marki sa sličnim osobama Kitson.

To je pomoglo Robertsonu pretvoriti u pravo turističko odredište. "Tamo je bila nevjerojatna kupovina", sjeća se Felicia Alexander, suosnivačica BoxUniona, moderne boksačke teretane. "Kad god su ljudi posjetili izvan grada, definitivno ste ih htjeli odvesti u Robertson."

povezani članci
Poznati trgovac na malo u Los Angelesu Kitson zatvara sve operacije
Što je sljedeće za trgovačke centre?
Vrući novi trend u luksuznoj maloprodaji? Ništa se ne prodaje

"Mislim da je Robertson bio skoro [prije svog vremena]", postavlja Luchs misleći na današnje vrijeme vođen utjecajem maloprodaja krajolik. U nekoliko kratkih godina Robertson je postao najtoplija ulica u maloprodaji u LA -u, s prepunim nogostupima i redovima ljudi čekajući na kupovinu u Kitsonu ili ulazak u Ivy nakon popodnevne terapije na malo, na više slobodnih izloga nego u zakup one. Prema Luchsovim riječima, trgovine su počele zatvarati svoja vrata u kasnim danima, nakon recesije 2008. godine, koja se također poklopila sa štrajkom pisaca u Hollywoodu. "Vjerojatno je svakoj ulici u zemlji trebalo nekoliko godina da se vrati, a dok su se druge ulice razvijale tijekom početnog povratka 2011. i 2012., Robertson to doista nije učinio," kaže, dodajući da se možda na ulicu u tom trenutku "gledalo kao na" tinejdžersku zemlju ", koja više nije sofisticirana, a Melrose je počeo preuzimati sofisticiranost." Najamnine su također porasle nakon otvaranja velikih imena poput Ralpha Laurena, Tommyja Hilfigera, Toryja Burcha, Dolce & Gabbane i Michaela Korsa (od kojih nitko ne ostaje na tom području) dućan. Uz visoke najamnine i postrecesiju, nakon Amazona slab promet, mnogi stanari nisu mogli opravdati ostanak tamo.

"Mislim da smo svi jedno vrijeme poznavali Robertsona kao najtoplije ", kaže Randi Wood, vlasnik luksuznog Entre Nousa berba maloprodajni i najamni butik na Robertsonu koji posjećuju holivudski stilisti. "Imajući tu reputaciju i privlačnost, stanodavci su mogli naplatiti visoke stope najma, a tvrtke su mogle opravdati [troškove]. S padom gospodarstva prije 10 godina, prodaja je opala, a tvrtke nisu mogle pratiti svoje režijske troškove. Ako stanodavci nisu bili spremni pregovarati nakon što je zakup obnovljen, poduzeća nisu imala drugog izbora nego se preseliti ili zatvoriti. "

Kitson je to izbacio do 2015. godine, iako se od tada vratio na ulicu - prvo kao Kitross, a sada kao Kitson. Nekoliko je stanara izdržalo i ostalo na ulici do danas, uključujući Chanel, The Ivy, Curve i Intermix; drugi su riskirali i prvi put otvorili tamošnju trgovinu, poput Svih svetih i The Kooplesa. No, kako se broj slobodnih radnih mjesta u Robertsonu povećavao, i drugi prodajni prostori u LA -u počeli su dobivati ​​sve veću popularnost i privlačiti više robnih marki. Za svakoga tko želi otvoriti trgovinu u LA -u, Melrose Place, Avenija Melrose, Umjetnička četvrt u centru Los Angelesa, Opat Kinney u Venice Beachu ili jedan od mnogih gradskih unutarnji i vanjski trgovački centri, bili bi među prvim stajalištima. Robertsone? Ne tako puno.

Kada ja preselio u Los Angeles početkom 2017. završio sam u stanu odmah iza ugla od nekada najprometnijeg dijela Robertsona. Međutim, ono što sam vidio po dolasku bilo je, jednom riječju, depresivno. Gledao sam kako se tvrtke otvaraju, a zatim zatvaraju u roku od nekoliko tjedana. Bivši Njujorčanin bez automobila, često sam bio jedina osoba koja je pješice prelazila ulicu. No, tekuća izgradnja Robertson Plaze, velikog uredskog i maloprodajnog prostora koji je prije zauzimao popularni Newsroom Cafe, pružila je tračak nade. Možda nešto cool bi otvoriti tamo i oživjeti ulicu.

Nešto jest: Plava boca. Mnogi smatraju da je samo prisustvo jedne od lokacija lanca kave preteča svježine (i, u mnogim slučajevima, gentrifikacije). Tu je i novo prošireno MedMen, vjerojatno L.A. -in istaknuti lanac kanabisa; Henry, ležeran restoran s barom i dovoljno mjesta za sjedenje na otvorenom; vrhunski koktel bar; moderna boksačka teretana; studio za pilates i trgovac luksuznim vintage proizvodima. Nešto sjevernije, njujorški Cha Cha Matcha otvorio je svoje prvo mjesto u LA -u. Sami, ništa od navedenog ne ukazuje nužno na susjedstvo u porastu; zajedno, teško je ne osjećati se kao da je to područje konačno u usponu.

Ukrcavanje tih stanara vjerojatno je bilo uvjerljivo. "Nisu se samo pojavljivali", objašnjava Luchs, koji kaže da je Robertsonu zakupio oko 40 zakupa, zastupajući i stanodavce i stanare. "Morali smo zaista razgovarati o ulici i zašto je to dugoročno dobar potez, jer kratkoročno-sljedeće dvije do tri godine-nema jamstva."

"Robertson nije odmah bio na mom radaru jer je u to vrijeme - u jesen 2017. - bilo prilično tiho", priznaje Wood. "Ali nakon što sam pogledao u Melrose Place i Beverly Hills i oko njih, što je bilo izuzetno skupo, i zatim razgovarajući sa zajednicom nekretnina, činilo se da bih to trebao barem uzeti u obzir obzir. Svi su bili uvjereni da je to početak uspona i da je trenutnim sklapanjem ugovora o zakupu bilo puno vrijednosti. Nakon što sam pogledao nekoliko prostora, uspio sam pregovarati o zakupu s kojim sam bio zadovoljan. "Iako je posao u početku bio spor, počeo je rasti kako se sve više poduzeća otvaralo na ulici. "Optimist sam da će se to nastaviti", kaže ona.

"Moj poslovni partner i ja živimo već duže vrijeme u LA -u i nostalgično cijenimo Robertsona, a ono što nam se jako sviđa na toj lokaciji je sposobnost povlačenja i iz Zapadnog Hollywooda i s Beverly Hillsa ", kaže Alexander o svojoj odluci da otvori drugu lokaciju BoxUniona na Robertson Plaza (uz Blue Bottle i The Henry). Kaže da, iako je Robertson manje odredište nego što je bio u vrijeme svog vrhunca, ipak privlači lokalnu publiku - od kojih mnogi rade u bolnici Cedars Sinai, koja se nalazi odmah iza ugla.

Uz Plavu bocu, James Perse smatra se još jednim vjesnikom budućnosti ulice, iako prostor od 11.000 četvornih metara koji iznajmljuje za vodeću kućnu trgovinu, koja je tri godine bila prazna nakon što ju je Ralph Lauren napustio, još nije otvorila svoju vrata. "Mislim da je tužno što se dogodilo Robertsonu," Rekao je Perse WWD svibnja prošle godine. "Kako možemo malo osvježiti krajolik? Stvoriti osjećaj mjesta? Zanimala me ova zgrada kao način za pokretanje oživljavanja, a i zato što je to sjajan prostor u blizini West Hollywood Design District-a. "

Luchs mi kaže da će prostor koji sada zauzimaju All Saints biti dostupan i da ga neki "prilično kul brendovi" pitaju o tome. "Mislim da je James Perse jedan od razloga zašto", kaže on. "Ljudi primjećuju: Ako je to dovoljno dobro za Jamesa Persea, to je dovoljno i za nas."

Još jedan znak da Robertson ima budućnost je jednostavno činjenica da ljudi jesu još govoreći o tome. Svaki put kad sretnem kolegu na kavi u Blue Bottleu ili spomenem gdje živim, to postaje rasprava. "Svi na čudan način to uvažavaju", primjećuje Luchs. "Ne ostavljate komentare o ulicama do kojih vam nije stalo i svi imaju nešto za reći o tome." Kaže da treba još nekoliko marki "skoknite u vjeru i znajte da će se promet pojaviti kada se vrate prave marke." Iako su "prave marke" važne razlika. Za razliku od trgovački centar, jednu ulicu ne može kurirati jedna ulica kako bi se osigurala prava mješavina poslova. „Nalazimo se na zastrašujućem mjestu; imamo samo toliko prostora i možete to zeznuti potpisivanjem pogrešnih stanara, a ima sve različite stanodavce ", objašnjava Luchs.

New York's Bleecker Street, koji je doživio slična putanja nalik roller coasteru, prevladali su ovaj problem uz pomoć Brookfield Propertiesa, koji je kupio nekoliko zgrada i kurirao skupinu istomišljenika, često digitalno izvornih početnih marki za oživljavanje područja.

Čak i ako i kad kul marke počnu otvarati trgovine, to nikada neće biti Robertson iz prvih godina, dijelom i zato što se od tada sve u vezi s maloprodajom iz temelja promijenilo. Nije toliko vođen slavnim osobama, a potrebno je mnogo više da bi koncept maloprodaje uspio sada kada se može postići gotovo sve kupljeno putem interneta, bilo da se radi o blizini hrane, postojanosti na Instagramu, luksuznom iskustvu ili jednostavno posjedovanju tog rijetkog "cool" faktor. "Još uvijek postoje robne marke u svijetu - recimo Kith i Supreme radi razgovora - u koje je gotovo zabavno ući", kaže Luchs. "Jedina nada koju imamo je nastaviti se miješati u ustajalosti s restoranima i ljudima, fitnesom i brendovima tipa Kith i iskustvenim. Ako to uspijemo, bit ćemo dobro. "

A ako se istaknuta međunarodna utjecajnica Paris Hilton pojavi na jednom danu u kupovini sa svojom sićušnom Chihuahuaom, ni to sigurno ne može naštetiti.

Početna stranica/vrhunska fotografija: Paris Hilton okružena paparacima izvan Kitsona 2007. Foto: Jean Baptiste Lacroix/WireImage

Napomena: Ovaj je članak ažuriran kako bi odražavao da se Kitson vratio na Robertson Blvd. sa svojim izvornim imenom.

Nikada ne propustite najnovije vijesti iz modne industrije. Prijavite se za dnevni bilten Fashionista.