Un après-midi passé à South Broadway dans le centre-ville de Los Angeles peut être une chose assez merveilleuse, si vous aimez la bonne nourriture, les beaux paysages et les bons vêtements. Commencez par déjeuner au Grand Central Market, avec son mélange d'anciens et de nouveaux vendeurs: des restaurants de tacos traditionnels se tiennent à côté de fromageries raffinées, de bars à jus et d'une station d'espresso qui fabrique son propre lait de noix. Descendez quelques pâtés de maisons et vous passerez devant une Ross Dress for Less, le bijoutier Joyas HEM et quelques vieux théâtres, qui semblent ne pas avoir été touchés depuis les années 1940. Il peut y avoir un ou deux colporteurs dans la rue, mais cela se dissipe à peu près lorsque vous arrivez dans le nouveau Pourvoiries urbaines, suivi d'une pizzeria Two Boots, d'un Aesop, d'un Acne Studios, d'un Tanner Goods et d'un Umami Burger. Au moment où vous atteignez South Broadway et West 9th Street, vous verrez l'Ace Hotel, qui est en quelque sorte le joyau de la couronne de toute l'opération. Assez tôt,
A.P.C. ouvrira des magasins dans le quartier, tout comme Big Gay Ice Cream et Kinfolk Studios.Et ce n'est qu'un fragment d'un quartier qui, jusqu'à il y a dix ans, était pratiquement abandonné. Alors, comment le centre-ville de Los Angeles est-il passé d'un décor de film en panne à attirer certains des plus grands noms de la gastronomie et de la mode ?
Un peu d'arrière-plan incomplet: le centre-ville de Los Angeles, comme de nombreux centres-villes avant le vol blanc, a prospéré au début du 20e siècle. L'étalement urbain a changé cela. Angelenos voulait vivre près de la plage, et pour ceux qui travaillaient dans l'industrie du cinéma, près des studios. La région est restée le foyer de l'industrie de la mode de la côte ouest. Il y a toujours eu de nombreuses usines dans la région, de nombreux showrooms, ainsi que le Fashion Institute of Design & Merchandising (FIDM). Mais DTLA est également devenu un point de chute pour la population des sans-abri de Californie. Là-bas, Skid Row n'est pas un idiome, c'est un endroit sur une carte où beaucoup de gens vivent dehors dans des tentes et des cartons. Il couvre 54 pâtés de maisons et il est impossible de le manquer si vous conduisez dans la région. À part les sans-abri et certains logements à loyer modique, il n'y avait tout simplement pas beaucoup de personnes vivant à DTLA. En 2000, la population était de 27 849, selon le recensement américain. Aujourd'hui, plus de 52 000 résidents vivent dans des lofts d'artistes de style SoHo dans des bâtiments historiques. Plus de 500 000 personnes travaillent dans la ville. « Le centre-ville devient de plus en plus une série de quartiers à usage mixte », explique Kent Smith, directeur exécutif du LA Fashion District BID. (BID signifie quartier d'amélioration des affaires, un groupe qui a été formé en 1996 pour nettoyer la zone.) « La population résidentielle atteindra probablement 90 000 habitants au cours des cinq prochaines années, [presque] le double de ce qu'elle est aujourd'hui."
La transformation a vraiment commencé en 1999, lorsque la ville de Los Angeles a adopté le Ordonnance sur la réutilisation adaptative, ce qui a permis aux développeurs de transformer plus facilement des bâtiments historiques en espaces de vie. Peu à peu, les gens ont commencé à affluer: des artistes attirés par les grands espaces et les loyers toujours abordables, des types de banquiers qui travaillaient dans le quartier financier voisin. Le Staples Center a également ouvert ses portes en 1999, apportant une toute nouvelle sorte d'économie à la région. Cependant, la vie en résidence n'a vraiment commencé à s'améliorer que juste avant la récession. Le restaurant Bottega Louie, qui a ouvert ses portes dans le Brockman Building en 2009, était vraiment le premier endroit chichi à ouvrir dans le quartier. « À lui seul, il a mis le centre-ville de Los Angeles sur la carte des restaurants », explique Brigham Yen, rédacteur en chef de DTLA en hausse, un blog qui documente le développement de la région.
Le ralentissement a bloqué les choses pendant un certain temps, mais les gens ont continué à migrer vers DTLA. D'autres restaurants ont ouvert, dont le Baco Mercat en 2011, son petit frère le Bar Ama en 2012, ainsi que le grand restaurant vietnamien appelé Blossom. Plus récemment, un avant-poste de la populaire chaîne de tacos Guisados de la ville a fait son apparition, ainsi que Kazu Nori - un ramification décontractée de Sugarfish, l'empire de la mode du sushi que les gens aiment fréquenter lorsqu'ils sont à l'ouest Côte.
Après le logement et la nourriture venaient les vêtements. Toujours très en avance sur son temps, Comme des Garçons a ouvert l'un de ses célèbres "guérilla" boutiques éphémères à DTLA en 2008. Et Santee Alley, un marché d'aubaines en plein air, est depuis des années une destination de recherche de bonnes affaires. Les détaillants de mode rapide, dont Zara et H&M, se seraient bien comportés dans la rue South Figueroa, près du quartier financier. Mais c'est l'ouverture de l'Ace Hotel en janvier 2014 qui a vraiment retenu l'attention de la Mode avec un F majuscule. Tout comme l'Ace a contribué à attirer des magasins sympas dans le quartier NoMad de New York, notamment Cérémonie d'ouverture, Maison Kitsune et Dover Street Market, les fashion people ont suivi à Los Angeles comme bien.
Une grande raison à cela est Jonathan Schley, un courtier immobilier qui travaille pour Tugsten Partners, qui est copropriétaire de l'empire Ace Hotel. Le travail de Schley consiste non seulement à négocier l'accord sur les espaces de l'hôtel Ace, mais également à convaincre les détaillants partageant les mêmes idées de les rejoindre. « Le développement organique ne se produit pas si rapidement », Schley a dit LA Hebdomadaire en juin 2014. "Le développement vient par vagues, et généralement il est d'abord résidentiel, puis le commerce de détail suit. Nous le faisons différemment."
La stratégie de Tugsten a abouti à une intersection animée dans un quartier de la ville où les gens n'allaient tout simplement pas faire leurs courses auparavant. Les Acné Le magasin, par exemple, est situé à un demi-pâté de maisons de l'Ace dans l'Eastern Columbia Building, une superbe relique art-déco conçue par Claud Beelman en 1930. Le magasin en lui-même est beau, mais son emplacement le rend encore plus enchanteur, et une véritable destination pour les amateurs de design. "Ce n'était pas notre intention initiale d'ouvrir dans cette partie de Los Angeles, mais nous sommes tombés amoureux de l'Est de la Colombie Construire ainsi que l'opportunité de faire quelque chose au-delà d'un magasin phare », a déclaré Mikael, président d'Acne Studios. Schiller. "Nous pensons qu'il se passe quelque chose de vivant et d'intéressant dans le centre-ville de Los Angeles, et nous sommes ravis de faire partie de cette transformation."
Bien qu'il y ait quelque chose de romantique à être un des premiers à adopter DTLA, cela semble également être une décision commerciale avisée. "Je pense que cela en dit long sur le fait que H&M et Zara ont choisi d'ouvrir leurs magasins phares sur la côte ouest ici", a déclaré Yen. « Les détaillants sont ravis que Los Angeles ait un centre. Ils sont prêts à prendre ce risque. » Les statistiques confirment ce sentiment instinctif. Le revenu médian des ménages en 2013 était de 98 700 $, soit une augmentation de 10 % par rapport à 2011, selon le Downtown Centre Business Improvement District, et 26 % gagnaient plus de 150 000 $. De plus, 56 pour cent des résidents travaillent également dans la région. Sans surprise, les prix de l'immobilier résidentiel ont également augmenté. Les condos du secteur se vendent en moyenne 523,36 $ le pied carré -- plus élevé que Beverly Hills, selon Bloomberg.
Pour ceux qui n'ont pas passé beaucoup de temps à DTLA, en particulier au cours des deux dernières années, il peut être difficile de croire que c'est aussi bourdonnant que je l'ai décrit. Mais je peux dire, en tant que personne qui a passé probablement une douzaine de jours au centre-ville au cours de cette période, que le sentiment est réel. Ce qui est également réel, cependant, c'est Skid Row, qui sépare ces pâtés de maisons animés du quartier des arts, un groupe de bâtiments d'entrepôt qui abritent des startups, des boutiques indépendantes et de nombreux excellents cafés et Restaurants. Lorsque j'ai séjourné à l'Ace pendant quelques nuits au printemps dernier, mon mari et moi avions prévu de marcher trois kilomètres de West 9th et South Broadway à Bestia, qui se trouve à East 7th et Sud de Sante Fe. En tant que personne qui n'a jamais eu de permis, j'ai l'habitude de ressembler à un cinglé à Los Angeles, en me promenant dans West Hollywood et dans d'autres quartiers où les gens ne sont généralement pas marche. Et deux miles ne sont pas une courte marche, même pour les New-Yorkais. Mais l'idée a été rejetée malgré tout parce qu'un ami local a averti qu'il n'était absolument pas sûr.
Vous ne pouvez pas vous empêcher de vous demander comment tout cela va se passer. La gentrification de DTLA est différente de celle de New York, probablement parce qu'il y a moins de gens autour de vous pour vous rappeler ceux que vous déplacez. (Alors que les sans-abri se frayent un chemin dans les zones « cool », Skid Row est assez isolé parce que c'est là que les centres d'aide sont également situés.) "Cela devient un problème très important, au premier plan de tous les esprits", Yen dit. « Une grande partie de la communauté souhaite que Skid Row soit décentralisé. » En août 2014, le conseiller municipal de Los Angeles, Jose Huizar, a demandé la nomination d'un « tsar sans abri » pour aider à mieux gérer les programmes d'aide aux sans-abri de la ville. Le même mois, Operation Healthy Streets, l'initiative de 3,7 millions de dollars de L.A. pour nettoyer la zone de Skid Row, commencé.
Ce qui est clair, c'est que la région continuera d'attirer les magasins de haute couture - et leurs adeptes. A.P.C. ouvrira bientôt sur South Broadway. Qui sera le prochain ?