The Rise and Fall (and Rise Again?) I L.A.s berømte Robertson Boulevard

Når det kommer til de berømte handelsgader i Los Angeles, er Rodeo Drive i Beverly Hills sandsynligvis den første, der kommer til at tænke på. Ligesom New Yorks store Fifth Avenue vil den altid være forbundet med en vis uopnåelig luksus fra old-school (og med Julia Roberts, der beskæmmer en salgsmedarbejder med den uforglemmelige linje i "Pretty Woman"). Men andre steder ebber og strømmer detailhandelen ud, og for en tid midt i blinken var Robertson Boulevard en endnu større berømthedsscene-tænk Paris Hilton, Nicole Richie, Lindsay Lohan og Britney Spears, der regelmæssigt kom på gaden at shoppe Kitsons udvalg af dengang ønskværdige designerjeans, Juicy træningsdragter, grafiske tees og lastbilhuer samt en række andre nærliggende butikker og spis på The Ivy med garanti for, at de ville blive fotograferet af horder af paparazzi, der trollede i areal. Det var noget af et springbræt for

Kardashianerne, dengang de ville vove sig uden for deres Calabasas -forbindelser næsten når som helst en lejlighed til at blive fotograferet præsenterede sig selv.

”Disse billeder var med til at gøre en masse berømtheder større; Paris Hilton [vil til] Robertson gjorde hende større, «forklarer Jay Luchs, en magnat i kommerciel ejendomshandel, hvis navn blev allestedsnærværende på Robertson, da hans (og andres) "til leje" -skilte begyndte at erstatte mærkenavne langs gaden flere år siden. På en måde var det der og da, at influencerens æra begyndte at tage form, med berømtheder bevidst - og, i tilfælde, desperat - at få taget deres fotos for at hæve deres profiler og få mærkehandler med lignende Kitson.

Dette hjalp med at gøre Robertson til et sandt turistmål. "Den fantastiske shopping var [der]," husker Felicia Alexander, medstifter af BoxUnion, et trendy boksegym. "Når som helst folk besøgte uden for byen, ville du helt sikkert tage dem med til Robertson."

relaterede artikler
Den berømte Los Angeles -forhandler Kitson lukker alle operationer
Hvad er det næste for indkøbscentre?
Den hotte nye trend i luksus detail? Sælger ikke noget

"Jeg tror, ​​Robertson var næsten [før sin tid]," udtaler Luchs og henviser til nutidens influencer-drevet detailhandel landskab. På få år gik Robertson fra at være den hotteste gade i LA -detailhandel med fyldte fortove og køer af mennesker venter på at shoppe i Kitson eller komme ind i Ivy efter en eftermiddag med detailterapi, for at have flere ledige butiksvinduer end leaset dem. Ifølge Luchs begyndte butikkerne at lukke deres døre i de sene aughts efter recessionen i 2008, som også faldt sammen med en forfatterstrejke i Hollywood. "Det tog sandsynligvis hver gade i landet et par år at komme tilbage, og mens andre gader udviklede sig under det første comeback i 2011 og 2012, gjorde Robertson det virkelig ikke," siger han og tilføjer, at gaden "måske blev betragtet som" teeny bopper land "på det tidspunkt, ikke mere sofistikeret, og Melrose begyndte at tage sofistikeringen." Huslejen var også skudt i vejret efter store mærker som Ralph Lauren, Tommy Hilfiger, Tory Burch, Dolce & Gabbana og Michael Kors (hvoraf ingen forbliver i området) åbnede op butik. Med høje huslejer og efter recession, lav Amazon-trafik efter Amazon, kunne mange lejere ikke retfærdiggøre at blive der.

"Jeg tror, ​​vi alle kendte Robertson på et tidspunkt som hotteste gade, «siger Randi Wood, ejer af Entre Nous, en luksus årgang detail- og udlejningsbutik på Robertson, der besøges af Hollywood -stylister. "Med det omdømme og den trækning var udlejere i stand til at opkræve høje lejesatser, og virksomheder kunne begrunde [omkostningerne]. Med økonomiens fald for 10 år siden styrtdykkede salget, og virksomhederne kunne ikke følge med deres omkostninger. Hvis udlejere ikke var villige til at forhandle, når lejemål kom til fornyelse, havde virksomheder ikke andet valg end at flytte eller lukke ned. "

Kitson stak det ud indtil 2015, selvom den siden er vendt tilbage til gaden - først som Kitross og nu som Kitson. Et par lejere holdt ud og forbliver på gaden den dag i dag, herunder Chanel, The Ivy, Curve og Intermix; andre tog risici og åbnede butikken der for første gang, som All Saints og The Kooples. Men efterhånden som ledige stillinger på Robertson steg, begyndte andre detailstrækninger i LA at få mere trækkraft og tiltrække flere mærker. For alle, der ønsker at starte butik i L.A., Melrose Place, Melrose Avenue, den Arts District i Downtown Los Angeles, Abbed Kinney i Venice Beach, eller en af ​​byens mange indendørs og udendørs indkøbscentre, ville være blandt deres første stop. Robertson? Ikke så meget.

Når jeg flyttede til Los Angeles i begyndelsen af ​​2017 endte jeg i en lejlighed lige rundt om hjørnet fra det, der engang var den travleste strækning af Robertson. Men det, jeg så ved min ankomst, var i et ord deprimerende. Jeg så på, hvordan virksomheder åbnede og derefter lukkede inden for få uger. En tidligere New Yorker uden bil, jeg var ofte den eneste person, der krydser gaden til fods. Men igangværende byggeri på Robertson Plaza, et stort kontor og detailudvikling, der tidligere var besat af den populære Newsroom Cafe, gav et glimt af håb. Måske noget fedt ville åbne der og bringe gaden tilbage til livet.

Noget gjorde: Blå flaske. Mange anser den blotte tilstedeværelse af en af ​​kaffekædens steder for at være et varsel om køligt (og i mange tilfælde gentrifikation). Der er også nu en nyligt udvidet MedMen, uden tvivl L.A.s fremtrædende hashkæde; The Henry, en afslappet restaurant med en bar og rigelig udendørs siddepladser; en high-end cocktailbar; et trendy boksegymnastik; et Pilates -studie og en luksus vintageforhandler. Lidt længere nordpå åbnede New Yorks Cha Cha Matcha sin første L.A. -placering. Alene, ingen af ​​disse indikerer nødvendigvis et kvarter i stigning; sammen er det svært ikke at føle, at området endelig er på opsving.

At få disse lejere ombord tog sandsynligvis noget overbevisende. "De dukkede ikke bare op," forklarer Luchs, der siger, at han har foretaget omkring 40 lejemål på Robertson, der repræsenterer både udlejere og lejere. "Vi var nødt til virkelig at diskutere gaden, og hvorfor det på sigt er et godt skridt, for på kort sigt-de næste to-tre år-er der ingen garanti."

"Robertson var ikke umiddelbart på min radar, da dengang - efteråret 2017 - var temmelig stille," indrømmer Wood. "Men efter at have kigget i og omkring Melrose Place og Beverly Hills, hvilket var ekstremt dyrt, og så talte jeg med ejendomsmiljøet, det virkede som om jeg i det mindste skulle tage det til mig betragtning. Alle var overbeviste om, at det var i begyndelsen af ​​et opsving, og der var stor værdi at hente ved at indgå en lejekontrakt i øjeblikket. Efter at have kigget på et par mellemrum kunne jeg forhandle en lejekontrakt, som jeg var tilfreds med. "Mens forretningen var langsom i begyndelsen, begyndte den at tage til, efterhånden som flere virksomheder har åbnet sig på gaden. "Jeg er optimistisk, at det vil fortsætte," siger hun.

"Min forretningspartner og jeg har boet i L.A. i lang tid og har en nostalgisk påskønnelse af Robertson, og det vi virkelig kan lide ved den specifikke placering er evne til at trække fra både West Hollywood og Beverly Hills, "siger Alexander om sin beslutning om at åbne BoxUnions andet sted på Robertson Plaza (sammen med Blue Bottle og The Henry). Hun siger, at selvom Robertson er mindre af en destination end den var i sin storhedstid, så tiltrækker det en lokal skare - hvoraf mange arbejder på Cedars Sinai Hospital, der ligger lige rundt om hjørnet.

Sammen med Blue Bottle, James Perse ses som en anden varsler om gadens fremtid, selvom den plads på 11.000 kvadratmeter han leaser for et flagskibs hjemmebutik, der stod ledigt i tre år, efter at Ralph Lauren forlod det, mangler endnu at åbne det døre. "Jeg synes, det er trist, hvad der skete på Robertson," Perse fortalte WWD maj sidste år. ”Hvordan kan vi hjælpe med at opdatere landskabet lidt? Skabe en følelse af sted? Jeg var interesseret i denne bygning som en måde at starte den genoplivning på, og også fordi den er et fantastisk sted med nærhed til West Hollywood Design District. "

Luchs fortæller mig, at pladsen nu besat af All Saints kommer til rådighed, og nogle "ret fede mærker" spørger ham om det. "Jeg tror, ​​at James Perse er en af ​​grundene til det," siger han. "Folk lægger mærke til det: Hvis det er godt nok for James Perse, er det godt nok for os."

Et andet tegn på, at Robertson har en fremtid, er simpelthen det, at mennesker er stadig taler om det. Hver gang jeg møder en kollega til kaffe på Blue Bottle eller nævner, hvor jeg bor, bliver det en diskussion. "Alle på en underlig måde forankrer det," bemærker Luchs. "Du kommer ikke med kommentarer om gader, du er ligeglad med, og alle har noget at sige om det." Han siger, at et par flere mærker skal "tag et spring i troen og vid, at trafikken vil vise sig, når de rigtige mærker kommer tilbage." Selvom "rigtige mærker" er en vigtig forskel. I modsætning til et indkøbscenter, en gade kan ikke kurateres af én person for at sikre den rigtige blanding af virksomheder. ”Vi er et skræmmende sted; vi har kun så meget plads, og man kan skrue op for det ved at skrive under på de forkerte lejere, og det har alle forskellige udlejere, «forklarer Luchs.

New Yorks Bleecker Street, som oplevede en lignende rutsjebanelignende bane, overvandt dette problem ved hjælp af Brookfield Properties, der købte flere bygninger og kuraterede en gruppe ligesindede, ofte digitalt indfødte start -brands for at genoplive området.

Selvom og når seje mærker begynder at oprette en butik, vil dette aldrig være Robertson for de tidlige aughts, blandt andet fordi alt om detailhandel har ændret sig grundlæggende siden da. Det er ikke så kendis-drevet, og det kræver meget mere for et detailkoncept at lykkes nu, hvor næsten alt kan være købt online, uanset om det er nærhed til mad, Instagrammability, en luksuriøs oplevelse eller simpelthen besidder den sjældne "seje" faktor. "Der er stadig mærker derude i verden - siger Kith og Supreme for samtalens skyld - der næsten er underholdning at gå ind i," siger Luchs. "Det eneste håb, vi har, er at blive ved med at blande i stilhed med restauranter og mennesker og fitness og mærker af Kith-typen og oplevelsesmæssigt. Hvis vi kan gøre det, har vi det godt. "

Og hvis bemærket international influencer Paris Hilton dukker op til en dag med shopping med sin lille Chihuahua på slæb, kan det bestemt heller ikke skade.

Hjemmeside/topfoto: Paris Hilton omgivet af paparazzi uden for Kitson i 2007. Foto: Jean Baptiste Lacroix/WireImage

Bemærk: Denne artikel er blevet opdateret for at afspejle, at Kitson er tilbage på Robertson Blvd. med sit oprindelige navn.

Gå aldrig glip af de seneste modeindustrienyheder. Tilmeld dig Fashionistas daglige nyhedsbrev.