Модната индустрия намира готина, креативна алтернатива на района на облеклата

Етикет за бански костюми Malia Mills, стартиране на електронна търговия с бижута BaubleBar и специализирана верига Стивън Алън (които също имат вътрешна линия) всички наскоро са преместили голяма част или част от бизнеса си в далечна земя. Не е нито в Garment Center, нито в далечния запад Челси, нито дори в Манхатън. Те са в Industry City, комплексът на брега на шест милиона квадратни метра, разположен в Sunset Park, Бруклин, достъпен от спирка на 36 -та улица извън "Града". Въпреки че това може да не е много а изненада. В края на краищата, миналия януари, външният район е любопитен Ню Йорк Таймс дари надстройката на индустриалния дизайн с възвишеното, ако не и леко хиперболично заглавие, „SoHo of Sunset Park“.

Разрастващото се модно население на Industry City може да се похвали с 25 компании, включително марка за лайфстайл за мъже Топка и Бък, етикет за дамско облекло (и продавач на Etsy) Ланка, линия бански мъжки 

Ретромарин и дизайнери на текстилен печат и шарки Creativo Surface Design Studio. Плюс това, Rag & Bone наема съоръжение там, за да изгради своите старинни магазини, и Алексис Битар се съобщава, че премества производствения си участък, базиран сега в Дъмбо, в пространство от 17 000 квадратни фута в гигантския Sunset Park. (Въпреки че последният не е съвсем готов да коментира официално ситуацията.)

Всичко това може да предизвика спекулации, че Industry City може да е новият Център за облекло, която е изправена пред собствената си борба с прекомерните наеми и конкуренцията от чуждестранни фабрики. Въпреки това, комплексът в Бруклин всъщност е по -скоро новаторско разширение на Центъра за облекло и готин, нова възможност както за утвърдени, така и за предстоящи модни марки, които да създадат домашна база и да развият своята операции. Ако попитате хората, които вече са там, Industry City е креатив утопия на изкуството, дизайна, технологиите и кулинарните изкушения ( зала за хранене е доста страхотно) - има дори хипстърска дестилерия за уиски. Докато модата е неразделна част от творческата по -голяма картина, тези бизнеси съставляват само 6 % от общата база на наематели и заемат само 5 % от обширната квадратура.

„Опитваме се да изградим общност тук, която умишлено има голямо разнообразие от производители и дизайнери и която култивира синергията между тях“, обясни изпълнителният директор на Industry City Андрю Кимбъл. „От гледна точка на недвижими имоти, има истинско предизвикателство за голяма част от дизайнерската и модна общност да намерят достъпно пространство в Манхатън сега - особено в Центъра за облекло - затова искаме да бъдем чудесна алтернатива, където те могат да дойдат тук и да открият тази еклектична комбинация от творчески наематели. "

Наемът на квадратен фут в Industry City е в диапазона "от средата на тийнейджърите до средата на $ 20s", в сравнение със средните за Garment District приблизително $ 70 (на Истинска сделка), и има данъчни кредити и стимули, които компаниите могат да използват.

Но привлекателността на Industry City е нещо повече от цифрите. Може би сладкарницата на Colson's Macchiatos или чайовете Ninja Bubble Tea от залата за хранене са били обсипани с Kool-Aid, ако разбирате какво имам предвид, защото всеки наемател, с когото говорих-от главния изпълнителен директор на BaubleBar Ротими Акиниемию до екипа майка-дъщеря в Lankka-е щастлив да Бъди там. Сякаш всички получиха бележката да кажат - не - блика, думата „вдъхновяваща“, когато описва 13-футовите прозорци от пода до тавана на съоръжението, облечени със слънце стаи и ясна гледка към река Хъдсън и силуета на Манхатън. „Това е много различно от вашата слабо осветена, старичка, мръсна офис сграда в Мидтаун“, каза Марк Болман, президент и основател на Ball and Buck, чиито екипи за дизайн, уеб, маркетинг и управление на производството са базирани в индустрията Град.

„Ще кажа, че го обичаме по хиляди причини“, каза Малия Милс, която премести операциите си по целия свят в Индустриален град от Манхатън преди повече от година. „Имаме много място и много слънце, което е лукс за всеки бизнес, но по -специално лукс за малък бизнес като нашия, който се разраства.“

Думите "общност" и "синергия" също бяха широко използвани. План за отворено пространство, пълен с вътрешни дворове в Бруклин и просторни маси, заобиколени от цветни, столове, подобни на игрални, разпръснати из общите части, всички създават идеална среда за работа в мрежа и социализиране. Нещо повече, ръководството хвърля обикновени смесители на наематели в обновените външни пространства, предлагайки алкохол и игри, като например корнхол и боч, защото Бруклин. Освежаващо, ентусиазираните наематели също са отворени за, добре, говорене един на друг. „През повечето време [връзките се случват], защото се забиваме един в друг в коридора“, каза Милс. „Представяме се и казваме„ Хей, какво правиш, какво правиш? “Миналия ноември Болман хвърли и първия American Field събитие, изскачащ фестивал Made-in-America за наематели и потребители, пълен със свинско печено.

Цялото това смесване между модни и немодни типове може да доведе до взаимоотношения, които са от полза за операциите и крайните резултати на всички участващи страни. Например: стационарна компания е удобно разположена долу от дистрибуторския център на BaubleBar. "Ние харчим хиляди долари за стационарни и опаковки всяка година и трябва да плащаме за транспорт и товари", обясни главният оперативен директор Akinyemiju. „Но ако долу имаме някой, от когото можем да купим, не е нужно да чакаме четири до пет дни време за изпълнение. Можем просто да слезем долу или да им се обадим и в рамките на няколко часа имаме доставката. " 

„Имах добра среща тази сутрин с компания, наречена Shyp; те се опитват да предефинират корабоплаването, а онлайн продажбите са голяма част [от нашия бизнес] “, каза основателят на Retromarine Пабло Харамило. "Включват се много парчета." (Те бяха представени в Industry City чрез техния производител на проби, който вече имаше офис там.) Милс нае съсед за обновяване на компютри Омблиго да поеме цялостните технологични нужди на нейната компания. „Техническата част на нашия бизнес е много сложна и се променя постоянно“, обясни тя. „Така че, за да можем буквално да бягаме долу, когато има проблем, то напълно промени бизнеса ни.“ Индустриалният град е местен програми за общуване с обществото и програми за намиране на работа също помогнаха на дизайнера на бански да привлекат няколко летни стажанти от съседна школа училище.

Но, едно нещо Милс не може направете от пълния със слънчеви лъчи офис в Бруклин бързо се натъкват на нейните производители, които преди бяха на пет минути път. Цялата й продукция все още е в Garment District, който е на 40 минути с влак. „Сега почти трябва да се преструваме, че произвеждаме в чужбина“, каза тя, но призна, че разстоянието е помогнало за рационализиране на нейните бизнес практики. „Въпреки че вече има солидна база от производители в Industry City, Midtown все още има най -високата концентрация на доставчици на тъкани и гарнитури“, съгласи се Болман, „което налага да се направи пътуването до Манхатън, когато правите някакви сериозни доставки. “(Той обаче оценява възможността да се откаже от„ скъпи нарязани салати “за„ обяд от 4,50 долара в отлични мексикански ресторанти “ наблизо.) 

С 16 сгради, обхващащи 30 акра, Industry City дава възможност за леки производствени възможности вътрешно, което е особено привлекателно за малки, предстоящи марки. Rabbani и Jaramillo на Retromarine планират да вмъкнат две бюра, маса за рязане и 18 производствени машини в новото си пространство от 700 квадратни метра. Понастоящем компанията произвежда в чужбина в Колумбия, но разчита да направи всичките си бански костюми и ризи - приблизително 20 процента от производството си - в новото офис пространство тази година. И ако бюджетите позволяват на Retromarine да прехвърли повече производство в Ню Йорк, определено има място за растеж в рамките на Industry City.

От друга страна, основната причина Akinyemiju да бъде привлечен в Industry City - освен вдъхновяващите гледки - беше лесното пътуване до централата на BaubleBar на 5 -то авеню и 27 -та улица, бързо 35 -минутно експресно пътуване (като по този начин също доказва, че поносимостта при пътуване до Бруклин е свързана с индивидуалността възприятие). И както посочва Кимбъл, в Бруклин вече живеят много творчески типове. Когато изпълнителните директори и бъдещите наематели на компанията осъзнаят това, "това е като" о, уау, [моите служители] всъщност може да ходи пеша до работа или да кара колело до работа. “ Защо да се втурваме чак в Манхатън, ако нямаме нужда? " 

За да отговоря на следващия ви въпрос, да, Industry City наистина предлага багажници за велосипеди. Здравните и фитнес заведения, грижите за децата (!) И обширната интранет също са в процес на работа, така че има и това. И да не забравим: царевица. Наистина утопия.