Downtown New Yorks alltmer tjusiga stadsdel, West Village, blir snyggare, vilket betyder långvarigt återförsäljare i området som Bleecker Street Records, Gray's Papaya, Papaya Dog och Barnes & Noble har drivits ut.
Enligt en ny rapport från Kommersiell observatör (plockas upp av Racked NY), skyrocketing hyror är skyldiga till grannskapets omvandling. Men vem har skulden för de skyhöga hyrorna? Marc Jacobs, tydligen.
Faktum är att de bokstavligen kallar det "Marc Jacobs -effekten". Faktum är att Jacobs var en av de första modeskaparna som startade butik i ett relativt lugnt bostadsområde. Nu finns det sex Marc Jacobs -butiker i West Village på och runt Bleecker Street, förutom dussintals andra modehandelsdörrar som etiketter som Rag & Bone, Sandro och Nars har följt efter.
Så vad betyder detta för West Village framtid, förutsatt att Marc Jacobs inte planerar att stänga sitt Bleecker Street köpcentrum till förmån för mega-flaggskeppet han har planerat för Fifth Avenue? Rikare företag kommer att flytta in, vilket inte bara betyder snyggare. Till exempel kommer en Chipotle att ersätta ett lokalt kafé i grannskapet. Och det finns rykten om att en Victoria's Secret eller Dylans Candy Shop kommer att ersätta Papaya Dog.
Detaljhandelschef Jeffrey D. Roseman kallar "Marc Jacobs -effekten" både "bra och dåligt för grannskapet."
Vi tycker att West Village är en mycket trevligare shoppingupplevelse än, säg, Broadway in SoHo, och det saknar också "du är inte så nog att vara här" -stämningen i femte och Madison Avenues uptown. Samtidigt får vi att New Yorkers hatar förändringar - och hyreshöjningar. Och jag måste säga att jag är glad att jag fick vara en NYU -student när Papaya Dog, etc. var runt.