Modna industrija najde kul in ustvarjalno alternativo oblačilnemu okrožju

Oznaka kopalk Malia Mills, zagon e-trgovine z nakitom BaubleBar in specialne verige Steven Alan (ki ima tudi interno linijo) so pred kratkim večino ali del svojih podjetij preselili na oddaljeno deželo. Ni ga v Garment Centeru, daleč zahodnem Chelseaju ali celo Manhattnu. So v Industry Cityju, kompleksu ob morju s šest milijoni kvadratnih metrov, ki se nahaja v Sunset Parku, Brooklyn, dostopen s postaje 36. ulice zunaj "mesta". Čeprav to morda ni veliko presenečenje. Konec koncev, lanskega januarja, zunanji okrožje-radoveden New York Times podelil nadgradnjo industrijskega oblikovanja z visokim, če ne celo nekoliko hiperboličnim naslovom, "SoHo of Sunset Park".

Rastoča modna populacija Industry City se ponaša s 25 podjetji, vključno z blagovno znamko moškega življenjskega sloga Ball in Buck, etiketa za ženska oblačila (in prodajalec Etsy) Lankka, linija kopalk za moške Retromarin in oblikovalci tekstilnega tiska in vzorcev Creativo Surface Design Studio. Plus,

Rag & Bone tam najame objekt za izgradnjo svojih starih trgovin in Alexis Bittar naj bi preselil svojo proizvodno enoto s sedežem v mestu Dumbo v prostor s površino 17.000 kvadratnih čevljev v sklopu ogromnega parka Sunset Park. (Čeprav slednji še ni pripravljen uradno komentirati situacije.)

Vse to bi lahko prineslo ugibanja, da bi Industry City lahko bil nov Center oblačil, ki se sooča s svojimi težavami s previsokimi najemninami in konkurenco v tujih tovarnah. Vendar je kompleks v Brooklynu pravzaprav bolj inovativna razširitev Centra oblačil in kul, nova možnost za uveljavljene in prihajajoče modne znamke, da ustanovijo domačo bazo in rastejo operacije. Če vprašate ljudi, ki so že tam, je Industry City ustvarjalec utopija umetnosti, oblikovanja, tehnologije in kulinaričnih dobrot ( jedilnica je precej super) - obstaja celo destilarna hipsterskega viskija. Čeprav je moda sestavni del ustvarjalne širše slike, ta podjetja predstavljajo le 6 odstotkov celotne baze najemnikov in zasedajo le 5 odstotkov obsežne kvadrature.

"Tukaj poskušamo zgraditi skupnost, ki namenoma ustvarja široko paleto ustvarjalcev in oblikovalcev, kar spodbuja sinergijo med njimi," je pojasnil izvršni direktor Industry City Andrew Kimball. "S čisto nepremičninskega vidika obstaja velik izziv za veliko oblikovalske in modne skupnosti, da najdejo ugoden prostor na Manhattnu zdaj - še posebej v centru za oblačila - zato želimo biti odlična alternativa, kjer lahko pridejo sem in najdejo to eklektično mešanico ustvarjalnosti najemniki. "

Najemnina na kvadratni čevelj v Industry City je v razponu od "med najstniki do sredine 20 USD" v primerjavi s povprečjem oblačilnega okrožja približno 70 USD (na Pravi dogovor), in obstajajo davčne olajšave in spodbude, ki jih lahko podjetja izkoristijo.

A privlačnost Industry Cityja je več kot številke. Mogoče so Colsonova slaščičarna macchiatos ali čaji Ninja Bubble Tea iz jedilnice obloženi s Kool-Aidom, če veste, kaj mislim, ker je vsak najemnik, s katerim sem se pogovarjal-od direktorja BaubleBarja Rotimija Akinyemijuja do ekipe matere in hčerke v Lankki-z veseljem biti tam. Bilo je, kot da bi vsi dobili dopis, da rečejo - ne - bruhati, beseda "navdihujoča" pri opisovanju 13-metrskih oken od tal do stropa, sončnih sob in jasnega pogleda na reko Hudson in obzorje Manhattna. "Zelo je drugačen od vaše slabo osvetljene, spuščene, stare, umazane poslovne stavbe v Midtownu," je dejal Mark Bollman, predsednik in ustanovitelj podjetja Ball and Buck, katerega skupine za oblikovanje, splet, trženje in vodenje proizvodnje imajo sedež v industriji Mesto.

"Rekel bom, da nam je všeč iz tisoč razlogov," je dejala Malia Mills, ki je svoje delo po vsem svetu preselila v Industry City z Manhattna pred več kot letom dni. "Imamo veliko prostora in veliko sonca, kar je luksuz za vsako podjetje, še posebej pa luksuz za majhno podjetje, kot je naše, ki raste."

Tudi besedi "skupnost" in "sinergija" sta bili široko uporabljeni. Načrt odprtega prostora, skupaj z brooklynskimi dvoriščnimi prostori in prostornimi mizami, obdanimi z barvitimi, igralni stoli, razpršeni po skupnih prostorih, vsi ustvarjajo idealno okolje za mreženje in druženje. Še več, uprava v prenovljene zunanje prostore meče običajne mešalnike za najemnike, ki ponujajo pijačo in igre, kot sta koruzna luknja in balinanje, ker Brooklyn. Osvežujoče je, da so navdušeni najemniki odprti tudi za: govoriti drug drugemu. "Največkrat se [odnosi zgodijo], ker se na hodniku zaletimo drug v drugega," je dejal Mills. "Predstavljamo se in rečemo:" Hej, kaj počneš, kaj počneš? "" Novembra lani je Bollman vrgel tudi prvega American Field event, pop-up fest Made-in-America za najemnike in potrošnike, skupaj s prašičjo pečenko.

Vse to mešanje med modnimi in nemodnimi tipi lahko povzroči odnose, ki koristijo operacijam in bistvu vseh vpletenih strani. Na primer: stacionarno podjetje je na priročnem mestu spodaj od distribucijskega centra BaubleBar. "Vsako leto porabimo na tisoče dolarjev za stacionarno in embalažo, plačati pa moramo prevoz in tovor," je pojasnil COO Akinyemiju. "Če pa imamo nekoga spodaj, pri katerem lahko kupimo, nam ni treba čakati štiri do pet dni. Lahko gremo dol ali jih pokličemo in v nekaj urah imamo dostavo. " 

"Zjutraj sem imel dober sestanek s podjetjem Shyp; poskušajo redefinirati ladijski promet, spletna prodaja pa je velik del [našega poslovanja], "je povedal ustanovitelj Retromarine Pablo Jaramillo. "Priključuje se veliko kosov." (V Industry City so jih predstavili preko izdelovalca vzorcev, ki je tam že imel pisarno.) Mills je najel soseda za prenovo računalnikov Ombligo prevzeti obsežne tehnološke potrebe svojega podjetja. "Tehnološki del našega poslovanja je zelo zapleten in se nenehno spreminja," je pojasnila. "Torej, da lahko dobesedno tečemo dol, ko pride do težave, je naše poslovanje popolnoma spremenilo." Industrijsko mesto je lokalno programi ozaveščanja skupnosti in zaposlovanja so oblikovalcu kopalk pomagali tudi pri vključitvi nekaj poletnih pripravnikov iz sosednje visoke šole šolo.

Ampak, ena stvar, Mills ne morem do iz njene soncem polne pisarne v Brooklynu hitro pridejo proizvajalci, ki so bili včasih oddaljeni pet minut. Vsa njena produkcija je še vedno v okrožju Garment, ki je 40 minut vožnje z vlakom. "Zdaj se moramo skoraj pretvarjati, da proizvajamo v tujini," je dejala, vendar je priznala, da je razdalja pripomogla k racionalizaciji njenih poslovnih praks. "Čeprav v industriji City že obstaja trdna baza proizvajalcev, ima Midtown še vedno največjo koncentracijo dobaviteljev tkanin in oblog," se je strinjal Bollman, "zaradi česar je treba narediti potovanje na Manhattan pri resnih nabavah. "(Kljub temu ceni priložnost, da se odreče" dragim sesekljanim solatam "za" 4,50 USD kosila v odličnih mehiških restavracijah " v bližini.) 

Industry City s 16 stavbami, ki pokrivajo 30 hektarjev, omogoča lastne možnosti lahke proizvodnje, kar je še posebej privlačno za majhne, ​​prihajajoče blagovne znamke. Rabbani in Jaramillo podjetja Retromarine načrtujeta stiskanje dveh miz, rezalne mize in 18 proizvodnih strojev v svoj novi prostor velikosti 700 kvadratnih metrov. Podjetje trenutno proizvaja proizvodnjo v tujini v Kolumbiji, vendar računa, da bo vse svoje kopalke in srajce - približno 20 odstotkov proizvodnje - letos v novih pisarniških prostorih. In če proračuni Retromarinu omogočajo prehod več proizvodnje v New York, je v Industry Cityju vsekakor prostor za rast.

Na drugi strani je bil glavni razlog, da je Akinyemiju, poleg navdihujočih pogledov, vleklo v Industry City, enostaven izlet na sedež podjetja BaubleBar 5th Avenue in 27.th Street, hitra hitra vožnja v 35 minutah (s tem je tudi dokazano, da je toleranca vožnje v Brooklynu odvisna od posameznika zaznavanje). Kot poudarja Kimball, v Brooklynu že živi veliko ustvarjalnih tipov. Ko se direktorji podjetij in potencialni najemniki tega zavedajo, "je kot," oh wow, [moji zaposleni] lahko dejansko hodi v službo ali s kolesom v službo. ' Zakaj bi šlepali vse do Manhattna, če nam ni treba? " 

Da odgovorim na vaše naslednje vprašanje, ja, Industry City ponuja stojala za kolesa. Delajo tudi zdravstveni in fitnes objekti, varstvo otrok (!) In celovit intranet, zato je to to. In da ne pozabimo: koruzna luknja. Utopija, res.