Pēcpusdiena, kas pavadīta dienvidu Brodvejā Losandželosas centrā, var būt diezgan brīnišķīga lieta, ja jums patīk labs ēdiens, laba ainava un labas drēbes. Sāciet ar pusdienām Lielajā centrāltirgū, kurā ir gan veco, gan jauno pārdevēju sajaukums: tradicionālie tako savienojumi atrodas blakus izsmalcinātiem siera veikaliem, sulu bāriem un espresso stacijai, kurā tiek ražots riekstu piens. Noejiet dažus kvartālus uz leju, un jūs nokļūsit Ross Dress for Less, juveliera Joyas HEM un dažos vecos teātros, kuri, šķiet, nav aiztikti kopš 1940. gadiem. Uz ielas varētu būt kāds tirgotājs vai divi, bet, nokļūstot jaunajā, tas gandrīz izkliedējas Urban Outfitters, kam sekoja picērija ar diviem zābakiem, ezers, studija pūtītēm, miecētāja preces un Umami burgers. Kad nokļūsit South Broadway un West 9th Street, jūs redzēsiet viesnīcu Ace, kas ir sava veida kroņa dārgakmens visā operācijā. Pietiekami drīz, A.P.C. atvērs veikalus apkārtnē, tāpat kā Big Gay Ice Cream un Kinfolk Studios.
Un tā ir tikai viena daļa no apkārtnes, kas vēl pirms desmit gadiem bija gandrīz pamesta. Tātad, kā Losandželosas centrs pārvērtās no izjauktas filmas, lai piesaistītu dažus no lielākajiem pārtikas un modes nosaukumiem?
Nedaudz nepabeigts fons: Losandželosas centrs, tāpat kā daudzi centri pirms baltā lidojuma, uzplauka 20. gadsimta sākumā. Piepilsētas izplešanās to mainīja. Angelenos vēlējās dzīvot netālu no pludmales un tiem, kas strādāja filmu industrijā, netālu no studijām. Šī teritorija joprojām bija Rietumkrasta modes industrijas mājvieta. Apkārtnē vienmēr ir bijis daudz rūpnīcu, daudz izstāžu telpu, kā arī Dizaina un tirdzniecības modes institūts (FIDM). Bet DTLA kļuva arī par Kalifornijas bezpajumtnieku izlaišanas vietu. Tur Skid Row nav idioma, tā ir vieta kartē, kur daudzi cilvēki dzīvo ārpus telpām teltīs un kartona kastēs. Tas aptver 54 kvartālus, un nav iespējams palaist garām, ja braucat pa apkārtni. Izņemot bezpajumtniekus un dažus mājokļus ar zemiem ienākumiem, DTLA vienkārši nebija tik daudz cilvēku. Saskaņā ar ASV tautas skaitīšanu 2000. gadā iedzīvotāju skaits bija 27 849. Tagad SoHo stila mākslinieku bēniņos vēsturiskajās ēkās dzīvo vairāk nekā 52 000 iedzīvotāju. Pilsētā strādā vairāk nekā 500 000 cilvēku. "Pilsētas centrs arvien vairāk kļūst par jauktas izmantošanas rajonu sēriju," saka Kents Smits, LA Modes rajona BID izpilddirektors. (BID apzīmē uzņēmējdarbības uzlabošanas rajonu - grupu, kas tika izveidota 1996. gadā, lai sakoptu teritoriju.) "Turpmākajos piecos gados dzīvojamo iedzīvotāju skaits, iespējams, sasniegs 90 000, kas ir gandrīz divas reizes vairāk šodien. ”
Pārvērtības patiešām sākās 1999. gadā, kad Losandželosas pilsēta izturēja Adaptīvās atkārtotas izmantošanas rīkojums, kas attīstītājiem atviegloja vēsturisko ēku pārveidošanu par dzīvojamām telpām. Cilvēki lēnām sāka tecēt: mākslinieki, kurus piesaistīja lielās telpas un īre par pieņemamu cenu, baņķieri, kas strādāja tuvējā finanšu rajonā. Staples centrs tika atvērts arī 1999. gadā, radot šai teritorijai pilnīgi jaunu ekonomikas veidu. Tomēr dzīvojamā ēka sāka strauji attīstīties tikai pirms lejupslīdes. Restorāns Bottega Louie, kas tika atvērts Brockman Building ēkā 2009. gadā, patiešām bija pirmā čici vieta, kas tika atvērta apkārtnē. "Tas viens pats uzlika Losandželosas centru ēdināšanas kartē," saka Brigams Jens, žurnāla redaktors DTLA pieaug, emuārs, kas dokumentē teritorijas attīstību.
Lejupslīde kādu laiku apstādināja lietas, bet cilvēki turpināja pāriet uz DTLA. Tika atvērti vairāk restorānu, tostarp Baco Mercat 2011. gadā, tā māsas vieta Bar Ama 2012. gadā, kā arī lieliska vjetnamiešu vieta ar nosaukumu Blossom. Pavisam nesen parādījās pilsētas populārās Guisados tacos ķēdes priekšpostenis, kā arī Kazu Nori - ikdienas Sugarfish atvase, suši impērijas modes cilvēkiem patīk bieži apmeklēt Rietumus Piekraste.
Pēc mājokļa un ēdiena nāca drēbes. Vienmēr tālu priekšā savam laikam, Comme des Garçons atvēra vienu no slavenajām "partizāns" pop-up veikali DTLA 2008. gadā. Un Santee Alley, āra darījumu tirgus, gadiem ilgi ir bijis galamērķa galamērķis. Kā ziņots, ātrās modes mazumtirgotājiem, tostarp Zara un H&M, ir veicies labi Dienvidfigueroā, netālu no finanšu rajona. Bet tieši viesnīcas Ace atklāšana 2014. gada janvārī patiešām piesaistīja modes uzmanību ar lielo burtu F. Tāpat kā Ace ir palīdzējis piesaistīt foršus veikalus Ņujorkas NoMad apkārtnei, ieskaitot Atklāšanas ceremonija, Maison Kitsune un Dover Street Market, modes cilvēki sekoja Losandželosai kā labi.
Liels iemesls tam ir Jonathan Schley, nekustamo īpašumu brokeris, kurš strādā uzņēmumā Tugsten Partners, kas ir Ace Hotel impērijas līdzīpašnieks. Šlija uzdevums ir ne tikai noslēgt darījumu starp Ace Hotel telpām, bet arī pārliecināt līdzīgi domājošus mazumtirgotājus pievienoties tiem. "Organiskā attīstība nenotiek tik ātri," Šlijs pastāstīja LA Weekly 2014. gada jūnijā. "Attīstība notiek viļņos, un parasti tā vispirms ir dzīvojamā platība, pēc tam seko mazumtirdzniecība. Mēs to darām savādāk. "
Tugsten stratēģija ir radījusi rosīgu krustojumu pilsētas rajonā, kur cilvēki vienkārši agrāk negāja iepirkties. The Pūtītes veikals, piemēram, atrodas pus kvartāla attālumā no Ace Austrumkolumbijas ēkā, kas ir satriecoša art deco stila relikvija, ko 1930. gadā izstrādājis Klods Belmans. Pats veikals ir skaists, bet tā atrašanās vieta padara to vēl burvīgāku un īstu galamērķi dizaina mīļotājiem. “Mūsu sākotnējais nodoms nebija atvērties šajā Losandželosas daļā, bet mēs iemīlējāmies Austrumkolumbijā Celtniecība, kā arī iespēja kaut ko darīt ārpus vadošā veikala, ”saka Acne Studios priekšsēdētājs Mikaels Šillers. "Mēs uzskatām, ka Losandželosas centrā notiek kaut kas dinamisks un interesants, un mēs esam priecīgi kļūt par daļu no šīs pārmaiņas."
Lai gan agrīnais DTLA lietotājs ir kaut kas romantisks, šķiet, ka tas ir arī gudrs biznesa solis. "Es domāju, ka tas daudz saka, ka gan H&M, gan Zara izvēlējās šeit atvērt savus vadošos Rietumkrasta veikalus," saka Jena. "Mazumtirgotāji ir satraukti par to, ka Losandželosā ir centrs. Viņi ir gatavi uzņemties šo risku. "Statistika atbalsta šo zarnu sajūtu. Vidējie mājsaimniecību ienākumi 2013. gadā bija 98 700 USD, kas ir par 10 procentiem vairāk nekā 2011. gadā, liecina Downtown Center Business uzlabošanas rajons, un 26% nopelnīja vairāk nekā 150 000 USD. Turklāt šajā teritorijā strādā arī 56 procenti iedzīvotāju. Nepārsteidzoši ir vērojams arī dzīvojamo īpašumu cenu pieaugums. Apkārtnes dzīvokļi tiek pārdoti par vidēji 523,36 USD kvadrātpēda - augstāks nekā Beverlihilsā, ziņo Bloomberg.
Tiem, kas nav pavadījuši daudz laika DTLA, it īpaši pēdējā vai divu gadu laikā, var būt grūti noticēt, ka tas ir tik rosīgs, kā es to aprakstīju. Bet es kā cilvēks, kurš šajā laika posmā, iespējams, ir pavadījis duci dienu pilsētas centrā, varu teikt, ka sajūta ir īsta. Tomēr reāls ir arī Skid Row, kas atdala šos dinamiskos pilsētas kvartālus no Mākslas rajona, a noliktavu ēku kopa, kurā atrodas jaunizveidoti uzņēmumi, neatkarīgie veikali un daudz lielisku kafejnīcu un restorāni. Kad pagājušajā pavasarī pāris naktis paliku pie Ace, mēs ar vīru plānojām iet divas jūdzes no Rietumu 9. un Dienvidu Brodvejas uz Bestiju, kas atrodas Austrumu 7. un Dienvidu Sante Fe. Kā cilvēks, kuram nekad nav bijusi licence, esmu pieradis Losandželosā izskatīties kā dīvainis, staigāt pa Rietumholivudu un citām vietām, kur cilvēki parasti to nedara staigāt. Un divas jūdzes nav īsa pastaiga pat Ņujorkas iedzīvotājiem. Bet ideja tika nošauta neatkarīgi no tā, ka vietējais draugs brīdināja, ka tā ir pilnīgi nedroša.
Jūs nevarat brīnīties, kā tas viss sakustēsies. DTLA ģentrifikācija šķiet atšķirīga no Ņujorkas, iespējams, tāpēc, ka apkārt ir mazāk cilvēku, kas atgādina jums par pārvietotajiem. (Lai gan bezpajumtnieki noteikti nokļūst “vēsos” apgabalos, Skid Row ir diezgan izolēta, jo tā ir vieta atrodas arī palīdzības centri.) "Tas kļūst par ļoti svarīgu jautājumu, kas ir visu prātu priekšplānā," Jena saka. "Liela daļa sabiedrības vēlas decentralizēt Skid Row." 2014. gada augustā Losandželosas pilsētas domes deputāts Hosē Huizars aicināja iecelt a “Bezpajumtnieks cars” lai palīdzētu labāk pārvaldīt pilsētas bezpajumtnieku programmas. Tajā pašā mēnesī operācijas Healthy Streets, LA iniciatīva 3,7 miljonu ASV dolāru apmērā, lai attīrītu Skid Row zonu, uzsākta.
Skaidrs ir tas, ka šī teritorija turpinās piesaistīt augstās modes veikalus-un to sekotājus. A.P.C. drīz tiks atvērts South Broadway. Kurš būs nākamais?