אחר צהריים בבילוי בדרום ברודוויי במרכז העיר לוס אנג'לס יכול להיות דבר נפלא למדי, אם אתה אוהב אוכל טוב ונוף טוב ובגדים טובים. התחילו בארוחת צהריים בגרנד סנטרל מרקט, עם שילוב של ספקים ישנים וחדשים: ג'וינט טאקו מסורתיים ניצבים ליד חנויות גבינות מהודרות, ברים מיצים ותחנת אספרסו שמייצרת את חלב האגוזים שלה. לך כמה רחובות למטה, ותחלוף על פני שמלת רוס לפחות, התכשיטן Joyas HEM וכמה תיאטראות ישנים, שנראים כאילו לא נגעו בהם מאז שנות הארבעים. אולי יש רוכל או שניים ברחוב, אבל זה די מתפוגג כשאתה מגיע לחדש אורבן אאוטפיטרס, ואחריו פיצריית Two Boots, אסופ, אולפני אקנה, מוצרי טאנר והמבורגר אומאמי. עד שתגיע לסאות 'ברודווי ורחוב ה -9 ווסט, תראה את מלון אייס, שהוא מעין תכשיט הכתר של המבצע כולו. בקרוב, A.P.C. יפתחו חנויות בשכונה, וכך גם גלידת ביג גיי ואולפני קינפוק.
וזה רק שבר אחד של שכונה שעד לפני עשור כמעט ויתרה. אז איך עבר מרכז העיר לוס אנג'לס מלהיראות כמו סרט מקולקל ועד למשוך כמה מהשמות הגדולים ביותר בתחום האוכל והאופנה?
קצת רקע לא שלם: מרכז העיר לוס אנג'לס, כמו טיסות טרום לבנות רבות במורדות העיר, שגשג בתחילת המאה ה -20. התפשטות פרברים שינתה זאת. אנגלנוס רצה לגור ליד החוף, ולמי שעבד בתעשיית הקולנוע, ליד האולפנים. האזור נשאר ביתם של תעשיית האופנה מהחוף המערבי. תמיד היו הרבה מפעלים באזור, הרבה אולמות תצוגה, כמו גם מכון האופנה לעיצוב וסחורה (FIDM). אבל DTLA הפכה גם למקום נופש עבור אוכלוסיית ההומלסים בקליפורניה. שם, סקייד רואו איננה ניגון, זהו מקום במפה שבה אנשים רבים מתגוררים בחוץ באוהלים ובקופסאות קרטון. הוא מכסה 54 רחובות, ואי אפשר לפספס אותו אם אתה נוסע באזור. מלבד אנשים חסרי בית וכמה דירות עם הכנסה נמוכה, פשוט לא היו כל כך הרבה אנשים שגרו ב- DTLA. בשנת 2000 מנתה האוכלוסייה 27,849, לפי המפקד האמריקאי. כיום חיים יותר מ -52,000 תושבים בלופטים אמנים בסגנון סוהו בבניינים היסטוריים. יותר מ -500,000 איש עובדים בעיר. "מרכז העיר הופך יותר ויותר לסדרה של שכונות לשימוש מעורב", אומר קנט סמית ', מנכ"ל ה- BID של LA Fashion District. (BID מייצג מחוז שיפור עסקים, קבוצה שהוקמה בשנת 1996 לניקוי האזור). "אוכלוסיית המגורים תגיע ככל הנראה ל -90,000 בחמש השנים הקרובות, כמעט פי שניים ממה שהיא היום."
השינוי באמת החל בשנת 1999, כאשר עיריית לוס אנג'לס עברה את פקודת שימוש חוזר מסתגל, מה שהקל על היזמים להפוך מבנים היסטוריים לחללי מגורים. אנשים לאט לאט התחילו לזרום פנימה: אמנים שנמשכו לחללים הגדולים ושכר הדירה הזול עדיין, טיפוסים של בנקאים שעבדו ברובע הפיננסי הסמוך. מרכז סטייפלס נפתח גם בשנת 1999, והביא כלכלה חדשה לגמרי לאזור. אולם המגורים לא ממש התחילו להתגבר, ממש לפני המיתון. מסעדת בוטגה לואי, שנפתחה בבניין ברוקמן בשנת 2009, הייתה באמת מקום הצ'יצ'י הראשון שנפתח בשכונה. "זה שם את מרכז העיר לוס אנג'לס על המפה לארוחה", אומר בריגהם ין, עורך DTLA עולה, בלוג המתעד את התפתחות האזור.
השפל עצר את הדברים לזמן מה, אבל אנשים המשיכו לעבור ל- DTLA. מסעדות נוספות נפתחו, כולל באקו מרקט בשנת 2011, אחותו נקודה בר אמא בשנת 2012, כמו גם מקום וייטנאמי נהדר בשם Blossom. לאחרונה צץ מאחז מרשת הטאקו הפופולרית בעיר גיסאדו, כמו גם קאזו נורי - שלוחה מזדמנת של סוגרפיש, אנשי אופנת האימפריה הסושי אוהבים לפקוד כשהם במערב חוף.
אחרי הדיור והאוכל הגיעו הבגדים. תמיד הרחק לפני זמנו, Comme des Garçons פתחה את אחד המפורסמים שלה "גרילה" חנויות מוקפצות ב- DTLA בשנת 2008. וסמטת סנטיי, שוק מציאה בחוץ, היווה יעד מחפש עסקאות ליעד במשך שנים. על פי הדיווחים, קמעונאי אופנה מהירה, כולל זארה ו- H&M, עשו טוב ברחוב דרום פיגרואה ליד הרובע הפיננסי. אבל זו הייתה פתיחתו של מלון אייס בינואר 2014 שבאמת משכה את תשומת לבה של אופנה עם הון F. בדיוק כפי שהאייס סייע למשוך חנויות מגניבות לשכונת NoMad בניו יורק, כולל טקס הפתיחה, Maison Kitsune ושוק רחוב דובר, אנשי האופנה הלכו אחריו ללוס אנג'לס נו.
סיבה גדולה לכך היא ג'ונתן שלי, מתווך נדל"ן שעובד עבור טוגסטן פרטנרס, שהוא בעלים חלק באימפריה של מלון אייס. תפקידו של שלי הוא לא רק לתווך את העסקה על שטחי מלון אייס, אלא גם לשכנע קמעונאים דומים להצטרף אליהם. "פיתוח אורגני לא קורה כל כך מהר", שלי סיפר LA Weekly ביוני 2014. "הפיתוח מגיע בגלים, ובדרך כלל הוא קודם כל למגורים, ואז הקמעונאות עוקבת. אנחנו עושים את זה אחרת ".
האסטרטגיה של טוגסטן הביאה לצומת שוקק חיים באזור בעיר שאנשים פשוט לא הלכו לקנות לפני כן. ה אקנה החנות, למשל, ממוקמת במרחק של חצי רחוב מהאס שבבניין המזרח קולומביה, שריד מהמם בסגנון ארט-דקו שתכנן קלאוד בלמן בשנת 1930. החנות עצמה יפה, אך מיקומה הופך אותה לקסומה עוד יותר, ויעד אמיתי לחובבי עיצוב. "זו לא הייתה הכוונה המקורית שלנו לפתוח בחלק הזה של לוס אנג'לס, אבל התאהבנו בקולומביה המזרחית בנייה כמו גם ההזדמנות לעשות משהו מעבר לחנות דגל ", אומרת יו"ר אולפני אקנה, מיקאל שילר. "אנו מרגישים שיש משהו תוסס ומעניין במרכז לוס אנג'לס, ואנחנו שמחים להיות חלק מהשינוי הזה".
למרות שיש משהו רומנטי בלהיות מאמצת DTLA מוקדמת, נראה שזה גם מהלך עסקי מתמצא. "אני חושב שזה אומר הרבה שגם H&M וגם זארה בחרו לפתוח את חנויות הדגל שלהן בחוף המערבי", אומרת ין. "הקמעונאים מתרגשים מכך שלוס אנג'לס יש מרכז. הם מוכנים לקחת את הסיכון הזה. "הנתונים הסטטיסטיים תומכים בתחושת הבטן הזו. חציון ההכנסה למשק בית בשנת 2013 עמד על 98,700 דולר, עלייה של 10 אחוזים לעומת 2011, על פי מחוז השיפור העסקי במרכז העיר, ו -26% הרוויחו יותר מ -150 אלף דולר. מה שכן, 56 אחוזים מהתושבים עובדים גם באזור. גם באופן לא מפתיע נרשמו עליות במחירי הנכסים למגורים. דירות באזור נמכרות תמורת חציון $ 523.36 למ"ר - גבוה יותר מאשר בוורלי הילס, על פי בלומברג.
למי שלא השקיע הרבה זמן ב- DTLA, במיוחד בשנה -שנתיים האחרונות, יכול להיות קשה להאמין שזה מזמזם כמו שתיארתי את זה. אבל אני יכול לומר, כמי שבילה כנראה עשרות ימים במרכז העיר במשך פרק הזמן הזה, שהתחושה היא אמיתית. אולם מה שממש אמיתי הוא Skid Row, המפריד בין רחובות העיר התוססים הללו לרובע האמנות, א מקבץ של בנייני מחסנים שהם ביתם של חברות הזנק, חנויות אינדי, והרבה בתי קפה נהדרים מסעדות. כששהיתי באס במשך כמה לילות באביב האחרון, אני ובעלי תכננו ללכת שני קילומטרים ממערב ו 'ודרום ברודוויי לבסטיה, שנמצא במזרח השביעי דרום סנטה פה. כאדם שמעולם לא היה לו רישיון, אני רגיל להיראות כמו מוזר בלוס אנג'לס, להסתובב במערב הוליווד ובאזורים אחרים שבהם אנשים לא בדרך כלל לָלֶכֶת. ושני קילומטרים הם לא הליכה קצרה, אפילו עבור תושבי ניו יורק. אבל הרעיון הופל בלי קשר מכיוון שחבר מקומי הזהיר שהוא בלתי בטוח.
אי אפשר שלא לתהות איך כל זה יזדעזע. ג'נטריפיקציה של DTLA מרגישה שונה מניו יורק, כנראה כי יש פחות אנשים בסביבה שיזכירו לך את אלה שאתה עוקף. (אומנם חסרי הבית בהחלט עושים את דרכם לאזורים ה"קרירים ", אך סקייד רוו מבודדת למדי כיוון שכאן מרכזי העזרה ממוקמים גם הם.) "זה הופך לנושא בולט מאוד, בחוד החנית של כולם", ין אומר. "הרבה מהקהילה רוצה שיהפוך את Skid Row מבוזרת". באוגוסט 2014, חבר מועצת העיר לוס אנג'לס, חוזה הויזר, קרא למינוי א "צאר חסר בית" לסייע בניהול טוב יותר של תוכניות ההומלס בעיר. באותו חודש, מבצע רחובות בריאים, יוזמה של 3.7 מיליון דולר של לוס אנג'לס לנקות את אזור Skid Row, התחיל.
מה שברור הוא שהאזור ימשיך למשוך אליו חנויות אופנה-וחסידיהם. A.P.C. ייפתח בקרוב בדרום ברודווי. מי יהיה הבא?