Lingkungan yang semakin mewah di pusat kota New York, West Village, semakin mewah, artinya sudah berlangsung lama pengecer di daerah seperti Bleecker Street Records, Gray's Pepaya, Papaya Dog dan Barnes & Noble telah didorong keluar.
Menurut laporan terbaru oleh Pengamat Komersial (diambil oleh NY), meroketnya sewa yang harus disalahkan atas transformasi lingkungan. Tapi siapa yang harus disalahkan atas harga sewa yang meroket? Marc Jacobs, rupanya.
Bahkan, mereka secara harfiah menyebutnya "Efek Marc Jacobs." Memang, Jacobs adalah salah satu perancang busana pertama yang mendirikan toko di lingkungan perumahan yang relatif tenang. Sekarang, ada enam toko Marc Jacobs di West Village di dan sekitar Bleecker Street, di samping lusinan pintu ritel mode lainnya seperti yang diikuti oleh label seperti Rag & Bone, Sandro, dan Nars.
Jadi apa artinya ini bagi masa depan West Village, dengan asumsi Marc Jacobs tidak berencana untuk menutup mal Bleecker Street-nya demi mega-flagship dia telah merencanakan
untuk Fifth Avenue? Perusahaan yang lebih kaya akan pindah, yang tidak hanya berarti lebih mewah. Misalnya, Chipotle diatur untuk menggantikan kedai kopi lokal di lingkungan itu. Dan ada rumor bahwa Victoria's Secret atau Dylan's Candy Shop akan menggantikan Pepaya Dog.Eksekutif ritel Jeffrey D. Roseman menyebut "Efek Marc Jacobs" sebagai "baik dan buruk bagi lingkungan."
Kami menemukan West Village sebagai pengalaman berbelanja yang jauh lebih menyenangkan daripada, katakanlah, Broadway di SoHo, dan itu juga tidak memiliki getaran "Anda tidak cukup mewah untuk berada di sini" di Fifth dan Madison Avenues pusat kota. Pada saat yang sama, kami mendapatkan bahwa warga New York membenci perubahan -- dan sewa meningkat. Dan saya harus mengatakan saya senang saya menjadi mahasiswa NYU ketika Pepaya Dog, dll. berada di sekitar.