Poslijepodne provedeno na South Broadwayu u centru Los Angelesa može biti prilično divna stvar, ako volite dobru hranu i dobre pejzaže i dobru odjeću. Počnite s ručkom na Grand Central Marketu, sa svojom mješavinom starih i novih prodavača: Tradicionalni taco spojevi stoje pored otmjenih trgovina sira, barova sa sokovima i espresso stanice koja proizvodi vlastito mlijeko od orašastih plodova. Prošećite nekoliko blokova dolje i proći ćete pored Rossove haljine za manje, draguljara Joyasa HEM -a i nekih starih kazališta, koja izgledaju kao da ih nisu dotakli od 1940 -ih. Možda će na ulici biti dva sokolara, ali to se prilično rasprši kad dođete do novog Urban Outfitters, zatim pizzerija Two Boots, Aesop, Acne Studios, Tanner Goods i Umami Burger. Kad stignete na South Broadway i West 9.th Street, vidjet ćete hotel Ace, koji je svojevrsni krunski dragulj cijele operacije. Uskoro, A.P.C. otvorit će trgovine u susjedstvu, kao i Big Gay Ice Cream i Kinfolk Studios.
A to je samo jedan djelić kvarta koji je do prije deset godina bio gotovo napušten. Dakle, kako je centar Los Angelesa izgledao kao slomljeni film s privlačenjem nekih od najvećih imena u hrani i modi?
Pomalo nepotpuna pozadina: Centar Los Angelesa, poput mnogih bijelih letova u centru grada, uspio je početkom 20. stoljeća. Rasprostranjenost prigradskih naselja to je promijenila. Angelenos je želio živjeti u blizini plaže, a za one koji su radili u filmskoj industriji, u blizini studija. Područje je ostalo dom modne industrije Zapadne obale. Uvijek je na tom području bilo dosta tvornica, mnogo izložbenih prostora, kao i Modni institut za dizajn i trgovinu (FIDM). No, DTLA je također postala mjesto za napuštanje beskućničke populacije u Kaliforniji. Skid Row nije idiom, to je mjesto na karti gdje mnogi ljudi žive vani u šatorima i kartonskim kutijama. Pokriva 54 bloka i nemoguće ga je propustiti ako se vozite kroz to područje. Osim beskućnika i nekih stanova s niskim primanjima, jednostavno nije bilo toliko ljudi koji žive u DTLA-i. Prema popisu SAD -a, 2000. godine bilo je 27.849 stanovnika. Sada više od 52.000 stanovnika živi u umjetničkim potkrovljima u stilu SoHo u povijesnim zgradama. U gradu radi više od 500.000 ljudi. "Downtown sve više postaje niz kvartova mješovite namjene", kaže Kent Smith, izvršni direktor BID-a LA Fashion District. (BID označava distrikt za poboljšanje poslovanja, skupinu koja je osnovana 1996. radi čišćenja područja.) “Stambeno stanovništvo vjerojatno će u sljedećih pet godina doseći 90.000, [gotovo] dvostruko više danas."
Transformacija je zaista započela 1999. godine, kada je grad Los Angeles prošao Pravilnik o prilagodljivoj ponovnoj uporabi, što je programerima olakšalo pretvaranje povijesnih zgrada u stambene prostore. Ljudi su se polako počeli ulijevati: umjetnici koje su privlačili veliki prostori i još uvijek pristupačna najamnina, bankarski tipovi koji su radili u obližnjoj financijskoj četvrti. Staples Center također je otvoren 1999. godine, donoseći potpuno novu vrstu gospodarstva u to područje. Međutim, stambeni život zapravo se nije počeo povećavati sve do neposredno prije recesije. Restoran Bottega Louie, koji je otvoren u Brockmanovoj zgradi 2009. godine, doista je bio prvo chichi mjesto koje se otvorilo u susjedstvu. "Samostalno je stavio centar Los Angelesa na kartu za objedovanje", kaže Brigham Yen, urednica DTLA u usponu, blog koji dokumentira razvoj područja.
Kriza je zaustavila stvari na neko vrijeme, ali ljudi su se nastavili seliti u DTLA. Otvoreno je više restorana, uključujući Baco Mercat 2011., sestrinsko mjesto Bar Ama 2012., kao i sjajno vijetnamsko mjesto Blossom. U novije vrijeme pojavilo se istureno mjesto popularnog gradskog lanca tacos Guisados, kao i Kazu Nori - a ležerni izdanak Sugarfish -a, modni ljudi iz carstva sushi vole voljeti često boraviti na Zapadu Obala.
Nakon stanovanja i hrane stigla je odjeća. Uvijek daleko ispred svog vremena, Comme des Garçons otvorio je jedno od svojih slavnih "gerila" pop-up trgovine u DTLA-i 2008. A Santee Alley, vanjsko povoljno tržište, godinama je destinacija koja traži dogovore za odredišta. Trgovci brze mode, uključujući Zara i H&M, navodno su dobro poslovali u ulici South Figueroa u blizini financijske četvrti. No, otvaranje hotela Ace u siječnju 2014. doista je privuklo pozornost mode s velikim slovom F. Baš kao što je Ace pomogao u privlačenju cool trgovina u četvrti NoMad u New Yorku, uključujući Otvarajući svečanost, Maison Kitsune i Dover Street Market, modni su ljudi slijedili u Los Angeles dobro.
Veliki razlog za to je Jonathan Schley, posrednik u prometu nekretnina koji radi za Tugsten Partners, koji je suvlasnik u carstvu hotela Ace. Schleyjev posao nije samo posredovanje u poslu s prostorima hotela Ace, već i uvjeravanje trgovaca sličnih mišljenja da im se pridruže. "Organski razvoj se ne događa tako brzo", Rekao je Schley LA tjednik u lipnju 2014. "Razvoj dolazi u valovima i obično je to prvo stambeni prostor, a zatim slijedi maloprodaja. Mi to radimo drugačije. "
Tugstenova strategija rezultirala je užurbanim raskrižjem na području grada gdje ljudi jednostavno nisu išli kupovati. The Akne Na primjer, trgovina se nalazi pola bloka od Acea u zgradi Istočne Kolumbije, zapanjujuće art-deco relikvije koju je dizajnirao Claud Beelman 1930. Trgovina je sama po sebi prekrasna, ali svojom lokacijom čini je još očaravajućom i pravim odredištem za ljubitelje dizajna. “Nije nam bila prvotna namjera otvoriti u ovom dijelu Los Angelesa, ali smo se zaljubili u istočnu Kolumbiju Izgradnja, kao i mogućnost da učinite nešto izvan vodeće trgovine ”, kaže predsjednik Acne Studios Mikael Schiller. "Osjećamo da se nešto živo i zanimljivo događa u centru Los Angelesa, i uzbuđeni smo što možemo postati dio ove transformacije."
Iako postoji nešto romantično u vezi s ranim usvajanjem DTLA -e, čini se da je to i pametan poslovni potez. "Mislim da puno govori da su i H&M i Zara odlučili otvoriti svoje vodeće trgovine na Zapadnoj obali ovdje", kaže Yen. "Trgovci su uzbuđeni što Los Angeles ima centar. Oni su spremni preuzeti taj rizik. "Statistika podržava taj osjećaj. Prosječni prihod kućanstva u 2013. iznosio je 98.700 USD, što je povećanje od 10 posto u odnosu na 2011., prema Downtown Centru za poboljšanje poslovanja, a 26% je zaradilo više od 150.000 USD. Štoviše, 56 posto stanovnika također radi u tom području. Ne iznenađuje i povećanje cijena stambenih nekretnina. Stanovi na tom području prodaju se za 523,36 USD po kvadratnom metru - veći od Beverly Hillsa, prema Bloombergu.
Za one koji nisu proveli puno vremena u DTLA -i, posebno u posljednjih godinu -dvije, može biti teško povjerovati da bruji onako kako sam opisao. Ali mogu reći, kao netko tko je u tom razdoblju proveo vjerojatno desetak dana u centru grada, da je osjećaj stvaran. Ono što je također stvarno, međutim, je Skid Row, koji odvaja ove živopisne gradske blokove od Umjetničke četvrti, a skup skladišnih zgrada u kojima se nalaze startupi, nezavisne trgovine i mnoštvo izvrsnih kafića i restoranima. Kad sam prošlog proljeća ostala u Aceu nekoliko noći, moj muž i ja planirali smo pješačiti dvije milje od West 9th i South Broadway do Bestie, koja je na East 7th i Južni Sante Fe. Kao osoba koja nikada nije imala dozvolu, navikla sam izgledati kao čudak u Los Angelesu, šetati po Zapadnom Hollywoodu i drugim područjima gdje ljudi obično ne hodati. A dvije milje nije kratka šetnja, čak ni za Njujorčane. No ideja je oborena bez obzira na to što je lokalni prijatelj upozorio da je potpuno nesigurno.
Ne možete se načuditi kako će se sve istresti. DTLA gentrifikacija se osjeća drugačije od New Yorka, vjerojatno zato što je u blizini manje ljudi koji vas podsjećaju na one koje iseljavate. (Iako beskućnici sigurno prolaze u "hladna" područja, Skid Row je prilično izoliran jer se tu nalazi nalaze se i centri za pomoć.) "To postaje vrlo istaknuto pitanje, na čelu svačijeg uma", Yen kaže. "Mnogo zajednice želi decentralizirati Skid Row." U kolovozu 2014. gradski vijećnik Los Angelesa Jose Huizar pozvao je na imenovanje a "Car beskućnik" za bolje upravljanje gradskim programima za beskućnike. Istog mjeseca, Operacija Zdrave ulice, inicijativa LA-a za čišćenje prostora Skid Row vrijedna 3,7 milijuna dolara, započeo.
Jasno je da će to područje i dalje privlačiti trgovine visoke mode-i njihove sljedbenike. A.P.C. uskoro će se otvoriti na South Broadwayu. Tko će biti sljedeći?