Muotiteollisuus löytää viileän, luovan vaihtoehdon vaatealueelle

Uimapukumerkki Malia Mills, korujen verkkokaupan perustaminen BaubleBar ja erikoisketju Steven Alan (jolla on myös oma linja) ovat kaikki hiljattain muuttaneet suurimman osan tai osan liiketoiminnastaan ​​kaukaiselle maalle. Se ei ole Garment Centerissä, kaukana länsipuolella Chelseassa tai edes Manhattanilla. He ovat Industry Cityssä, kuuden miljoonan neliömetrin rantakompleksissa, joka sijaitsee Sunset Parkissa, Brooklyn, pääsee 36th Streetin pysäkiltä "The Cityn" ulkopuolelta. Tämä ei kuitenkaan välttämättä ole paljon yllätys. Loppujen lopuksi viime tammikuussa ulompi-utelias New Yorkin ajat ansaitsi teollisen muotoilun päällirakenteelle ylevän, ellei hieman hyperbolisen otsikon "SoHo of Sunset Park".

Industry Cityn kasvavalla muotiväestöllä on 25 yritystä, mukaan lukien miesten lifestyle -brändi Pallo ja Buck, naisten vaatetarra (ja Etsy -myyjä) Lankka, miesten uimapuvut Retromariini ja tekstiilipainatus- ja kuviosuunnittelijat Creativo Surface Design Studio. Plus,

Rag & Bone vuokraa siellä laitoksen vintage-y-myymäläkalusteidensa rakentamiseen ja Alexis Bittar on kuulemma siirtämässä nykyisen Dumbo-pohjaisen valmistusvarrensa 17 000 neliömetrin tilaan Sunset Park -puistossa. (Vaikka jälkimmäinen ei ole valmis kommentoimaan tilannetta virallisesti.)

Kaikki tämä saattaa herättää spekulaatiota siitä, että Industry City voisi olla uusi Vaatekeskus, joka joutuu kohtaamaan omat kamppailunsa kohtuuttomien vuokrien ja ulkomaisten tehtaiden kilpailun kanssa. Kuitenkin Brooklyn -kompleksi on itse asiassa enemmän innovatiivinen laajennus Garment Centeriin ja viileä, uusi vaihtoehto sekä vakiintuneille että tuleville muotibrändeille kotikannan perustamiseen ja kasvattamiseen toimintaa. Jos kysyt ihmisiltä, ​​jotka ovat jo siellä, Industry City on luova Utopia taiteen, suunnittelun, tekniikan ja kulinaaristen nautintojen ( ruoka halli on melko mahtava) - siellä on jopa hipsterin viskitislaamo. Vaikka muoti on olennainen osa luovaa kokonaiskuvaa, nämä yritykset muodostavat vain 6 prosenttia vuokralaisten kokonaismäärästä ja vievät vain 5 prosenttia laajasta neliömateriaalista.

"Yritämme rakentaa tänne yhteisön, jolla on tarkoituksellisesti laaja valikoima valmistajia ja suunnittelijoita ja joka edistää niiden välistä synergiaa", selitti Industry Cityn toimitusjohtaja Andrew Kimball. "Puhtaan kiinteistönäkökulmasta katsottuna monille muotoilu- ja muotiyhteisöille on todellinen haaste löytää edullinen tila Manhattanilta. nyt - etenkin vaatekeskuksessa - joten haluamme olla loistava vaihtoehto, jossa he voivat tulla tänne ja löytää tämän eklektisen yhdistelmän luovaa vuokralaisia. "

Vuokra neliöjalkaa kohden Industry Cityssä on "teini-ikäisten ja 20 dollarin puolivälin" välillä, kun vaatealueen keskiarvo on noin 70 dollaria (per Todellinen diili), ja niitä on verohyvitykset ja kannustimia, joita yritykset voivat hyödyntää.

Mutta Industry Cityn vetoomuksessa on enemmän kuin numerot. Ehkä Colsonin Patisserie macchiatos tai ruokahallin Ninja Bubble Teas on liitetty Kool-Aidilla, jos tiedät mitä tarkoitan, koska jokainen vuokralainen, jonka kanssa puhuin-BaubleBar COO Rotimi Akinyemijusta Lankan äiti-tytär-tiimiin-on iloisesti iloinen ole siellä. Aivan kuin kaikki saisivat muistion sanoa - ei - räjähdys, sana "inspiroiva", kun kuvataan laitoksen 13-jalkaisia ​​lattiasta kattoon ulottuvia ikkunoita, aurinkoisia huoneita ja selkeitä näkymiä Hudson-joelle ja Manhattanin horisonttiin. "Se on hyvin erilainen kuin hämärästi valaistu, kattoinen, vanha, likainen toimistorakennuksesi Midtownissa", sanoi Mark Bollman, Ball and Buckin toimitusjohtaja ja perustaja, jonka suunnittelu-, verkko-, markkinointi- ja tuotantotiimit sijaitsevat teollisuudessa Kaupunki.

"Sanon, että rakastamme sitä tuhannesta syystä", sanoi Malia Mills, joka muutti maailmanlaajuisen toimintansa Industry Cityyn Manhattanilta yli vuosi sitten. "Meillä on paljon tilaa ja paljon auringonpaistetta, mikä on ylellisyyttä kaikille yrityksille, mutta erityisesti ylellisyyttä meidän kaltaiselle pienyritykselle, joka kasvaa."

Sanoja "yhteisö" ja "synergia" käytettiin myös laajalti. Avoin avosuunnitelma, jossa on Brooklynin baarimaisia ​​sisäpihan tiloja ja tilavia pöytiä värikkäiden, leikkihuoneen kaltaiset tuolit, jotka ovat hajallaan yleisissä tiloissa, luovat ihanteellisen ympäristön verkostoitumiselle ja seurustelua. Lisäksi johto heittää säännöllisiä vuokralaishanoja kunnostettuihin ulkotiloihin tarjoamalla viinaa ja pelejä, kuten maissinreikä ja bocce -pallo, koska Brooklyn. Virkistävästi innostuneet vuokralaiset ovat myös avoimia, puhuminen toisilleen. "Suurimman osan ajasta [suhteet tapahtuvat], koska törmäämme toisiimme käytävällä", Mills sanoi. "Esittelemme itsemme ja sanomme:" Hei, mitä teet, mitä teet? "" Viime marraskuussa Bollman heitti myös ensimmäisen Amerikkalainen kenttä tapahtuma, Made-in-America-pop-up-festivaali vuokralaisille ja kuluttajille, sekä sianpaisti.

Kaikki tämä sekoittaminen muodin ja muiden kuin muotityyppien välillä voi johtaa suhteisiin, jotka hyödyttävät kaikkien osapuolten toimintaa ja lopputulosta. Esimerkiksi: kiinteä yritys sijaitsee kätevästi alakerrassa BaubleBarin jakelukeskuksesta. "Käytämme vuosittain tuhansia dollareita paikallaan pitämiseen ja pakkaamiseen, ja meidän on maksettava kuljetus ja rahti", COO Akinyemiju selitti. "Mutta jos meillä on joku alakerrassa, jolta voimme ostaa, meidän ei tarvitse odottaa neljästä viiteen päivää. Voimme vain mennä alakertaan tai soittaa heille, ja muutaman tunnin sisällä meillä on toimitus. " 

"Minulla oli hyvä tapaaminen tänä aamuna soitetun yrityksen kanssa Shyp; he yrittävät määritellä toimitukset uudelleen, ja verkkomyynti on suuri osa [liiketoimintaamme] ", sanoi Retromarinen perustaja Pablo Jaramillo. "Paljon palasia kytkettynä." (Heidät esiteltiin Industry Cityssä näytevalmistajansa kautta, jolla oli jo toimisto siellä.) Mills palkkasi tietokoneen kunnostavan naapurin Ombligo vastaamaan yrityksen kattaviin teknologiatarpeisiin. "Liiketoimintamme tekninen osa on hyvin monimutkainen ja muuttuu jatkuvasti", hän selitti. "Joten voidaksemme kirjaimellisesti juosta alakertaan, kun ongelma on muuttanut liiketoimintamme täysin." Teollisuuskaupungin paikallinen Yhteisön tiedotus- ja työharjoitteluohjelmat auttoivat myös uimapukusuunnittelijaa värväämään muutaman kesäharjoittelijan naapurimaasta koulu.

Mutta yksi asia Mills ei voi tehdä auringonpaisteesta täynnä Brooklynin toimistostaan ​​nopeasti valmistajiensa luo, jotka olivat ennen viiden minuutin päässä. Kaikki hänen tuotantonsa on edelleen vaatealueella, joka on 40 minuutin junamatkan päässä. "Nyt meidän on melkein teeskenneltävä, että valmistamme ulkomailla", hän sanoi, mutta myönsi, että etäisyys on auttanut virtaviivaistamaan hänen liiketoimintakäytäntöjään. "Vaikka Industry Cityllä on jo vankka valmistajapohja, Midtownilla on edelleen suurin kangas- ja verhoilutoimittajien keskittymä", Bollman suostui, "joten on tarpeen tehdä matkalla Manhattanille, kun teet vakavia hankintoja. "(Hän arvostaa kuitenkin mahdollisuutta luopua" kalliista hienonnetuista salaateista "" 4,50 dollarin lounaista erinomaisissa meksikolaisissa ravintoloissa " lähistöllä.) 

Teollisuuskaupungissa on 16 rakennusta, jotka kattavat 30 hehtaaria, ja ne tarjoavat kevyitä valmistusmahdollisuuksia sisäisesti, mikä on erityisen houkuttelevaa pienille, nouseville tuotemerkeille. Retromarinen Rabbani ja Jaramillo aikovat puristaa kaksi työpöytää, leikkuupöydän ja 18 tuotantokonetta uuteen 700 neliön tilaan. Yhtiö tekee tällä hetkellä valmistusta ulkomailla Kolumbiassa, mutta luottaa siihen, että kaikki uimapuvut ja paidat - noin 20 prosenttia tuotannostaan ​​- valmistetaan tänä vuonna uusissa toimistotiloissa. Ja jos budjetit mahdollistavat Retromarinen siirtää enemmän tuotantoa New Yorkiin, Industry Cityssä on varmasti tilaa kasvaa.

Toisaalta tärkein syy, miksi Akinyemiju vetosi Industry Cityyn - inspiroivien näkymien lisäksi - oli helppo matka BaubleBarin pääkonttoriin 5th Avenue ja 27th Street, nopea 35 minuutin pikamatka (mikä osoittaa myös, että Brooklynin työmatkan siedettävyys riippuu yksilöstä käsitys). Ja kuten Kimball huomauttaa, Brooklynissa asuu jo paljon luovia tyyppejä. Kun yrityksen toimitusjohtajat ja mahdolliset vuokralaiset tulevat tähän oivallukseen, "se on kuin" oh wow, [työntekijäni] voi todella kävellä töihin tai pyöräillä töihin. '' Miksi lyödä Manhattanille asti, jos meidän ei tarvitse? " 

Voit vastata seuraavaan kysymykseesi kyllä, Industry City tarjoaa pyörätelineitä. Terveys- ja kuntoilutilat, lastenhoito (!) Ja monimutkainen intranet ovat myös työn alla, joten siinä se on. Ja jotta emme unohtaisi: maissinreikä. Todella utopiaa.