Moetööstus leiab rõivapiirkonnale laheda ja loomingulise alternatiivi

Ujumisriiete kaubamärk Malia Mills, ehete e-kaubanduse idufirma BaubleBar ja eriahel Steven Alan (millel on ka ettevõttesisene liin) on kõik hiljuti kolinud enamiku või osa oma ettevõtetest kaugele maale. See ei ole rõivakeskuses ega kaugel lääneosas Chelseas ega isegi Manhattanil. Nad asuvad tööstuslinnas, kuue miljoni ruutjalga rannakompleksis, mis asub Sunset Parkis, Brooklyn, kuhu pääseb 36. tänava peatusest väljaspool linna. Kuigi see ei pruugi olla palju a üllatus. Lõppude lõpuks oli mullu jaanuaris välispiirkond-uudishimulik New York Times andis tööstusdisaini pealisehitusele kõrge, kui mitte kergelt hüperboolse pealkirja "SoHo of Sunset Park".

Tööstuslinna kasvaval moepopulatsioonil on 25 ettevõtet, sealhulgas meeste elustiilibränd Pall ja Buck, naisterõivaste silt (ja Etsy müüja) Lankka, meeste ujumisriiete sari Retromariin ning tekstiilitrüki- ja mustrikujundajad Creativo Surface Design Studio. Lisaks Rag & Bone rendib seal rajatist oma vintage-y poe sisseseade ehitamiseks ja

Alexis Bittar kolib väidetavalt oma nüüdseks Dumbo baasil asuva tootmisharu 17 000 ruutjalga ruumi Sunset Parki behemoti sees. (Kuigi viimane ei ole päris valmis olukorda ametlikult kommenteerima.)

Kõik see võib tuua spekulatsioone, et Tööstuslinn võiks olla uus Rõivaste keskus, mis seisab silmitsi oma võitlustega ülemääraste üüride ja ülemeretehaste konkurentsi tõttu. Kuid Brooklyni kompleks on tegelikult rohkem rõivakeskuse uuenduslik laiendus ja lahe, uus võimalus nii väljakujunenud kui ka tulevastele moebrändidele kodubaasi rajamiseks ja oma kasvatamiseks operatsioone. Kui küsite inimestelt, kes on juba kohal, on Tööstuslinn loominguline utoopia kunsti-, disaini-, tehnika- ja kulinaarsetest naudingutest ( toidusaal on päris vinge) - seal on isegi hipsteri viskivabrik. Kuigi mood on loomingulise suurema pildi lahutamatu osa, moodustavad need ettevõtted vaid 6 protsenti üürnike koguarvust ja hõivavad vaid 5 protsenti ulatuslikust ruutmeetrist.

"Püüame luua siia kogukonna, millel on tahtlikult lai valik tegijaid ja disainereid ning mis arendab nendevahelist sünergiat," selgitas Industry City tegevjuht Andrew Kimball. "Puhtalt kinnisvara seisukohast on paljudele disaini- ja moekogukondadele Manhattanil taskukohase ruumi leidmine tõeline väljakutse nüüd - eriti rõivakeskuses -, nii et me tahame olla suurepärane alternatiiv, kus nad saavad siia tulla ja leida selle eklektilise segu loomingust üürnikke. "

Tööstuslinna ruutjalga üür jääb vahemikku „teismeliste keskpaigast kuni 20 dollarini”, võrreldes rõivaste piirkonna keskmisega umbes 70 dollarit Tegelik tehing), ja neid on maksusoodustused ja stiimuleid, mida ettevõtted saavad kasutada.

Kuid tööstuslinna kaebuses on rohkem kui numbrid. Võib-olla on Colsoni Patisserie macchiatos või Ninja Bubble Teed toidusaalist Kool-Aidiga kaetud, kui teate, mida ma mõtlen, sest iga üürnik, kellega ma rääkisin-alates BaubleBar COO-st Rotimi Akinyemiju ja lõpetades ema-tütre meeskonnaga Lankkal-on meeletult õnnelik ole seal. Kõigile oli justkui märgukiri öelda - ei - tormama, sõna "inspireeriv", kirjeldades rajatise 13-meetriseid maast laeni ulatuvaid aknaid, päikeseküllaseid tube ja selgeid vaateid Hudsoni jõele ja Manhattani siluetile. "See on väga erinev teie hämarast valgustatud, lagede lagedega, vanast ja määrdunud kontorihoonest Midtownis," ütles Mark Bollman, Ball and Bucki president ja asutaja, kelle disaini-, veebi-, turundus- ja tootmiskorraldusmeeskonnad asuvad tööstuses Linn.

"Ma ütlen, et me armastame seda tuhandel põhjusel," ütles Malia Mills, kes kolis üle aasta tagasi ülemaailmse tegevuse Manhattanilt Industry Citysse. "Meil on palju ruumi ja palju päikest, mis on luksus igale ettevõttele, kuid eriti luksus väikeettevõttele, mis kasvab."

Samuti kasutati laialdaselt sõnu "kogukond" ja "sünergia". Avatud ruumi plaan koos Brooklyni baarilaadsete sisehoovipindade ja avarate laudadega, mida ümbritsevad värvilised, mängutoalaadsed toolid, mis on laiali jagatud üldkasutatavates ruumides, loovad kõik ideaalse keskkonna võrgustike loomiseks ja sotsialiseerumine. Veelgi enam, juhtkond viskab renoveeritud väliruumidesse tavalisi üürnike segisteid, pakkudes märjukest ja mänge, nagu näiteks maiauk ja pall. Brooklyn. Värskendavalt on entusiastlikud üürnikud avatud ka, rääkides üksteisele. "Enamasti [suhted juhtuvad] seetõttu, et põrkume koridoris üksteisega kokku," ütles Mills. "Tutvustame end ja ütleme:" Hei, mida sa teed, mida sa teed? "" Möödunud aasta novembris viskas Bollman ka esimese Ameerika väli üritus, Made-in-America pop-up festival üürnikele ja tarbijatele koos seapraadiga.

Kogu see moodi ja mittemooditüüpide segunemine võib põhjustada suhteid, mis toovad kasu kõigi asjaosaliste tegevusele ja lõpptulemusele. Näiteks: statsionaarne ettevõte asub mugavalt BaubleBari jaotuskeskusest allkorrusel. "Kulutame igal aastal tuhandeid dollareid statsionaarsetele ja pakenditele ning peame maksma transpordi ja kauba eest," selgitas COO Akinyemiju. "Aga kui meil on allkorrusel keegi, kellelt me ​​saame osta, ei pea me ootama neli kuni viis päeva. Võime lihtsalt trepist alla minna või neile helistada ja mõne tunni jooksul on kohaletoimetamine käes. " 

"Mul oli täna hommikul hea kohtumine ettevõttega, mille nimi oli Shyp; nad proovivad laevandust uuesti määratleda ja veebimüük on [meie äri] suur osa, "ütles Retromarine'i asutaja Pablo Jaramillo. "Palju tükke ühendatakse." (Neid tutvustati tööstuslinnale oma proovide tegija kaudu, kellel oli seal juba kontor.) Mills palkas arvuti renoveeriva naabri Ombligo oma ettevõtte igakülgsete tehnoloogiliste vajaduste täitmiseks. "Meie ettevõtte tehnoloogiline osa on väga keeruline ja see muutub pidevalt," selgitas ta. "Nii et võime sõna otseses mõttes alla joosta, kui probleem on meie äri täielikult muutnud." Tööstuslinna kohalik kogukonna teavitamise ja töövahendamise programmid aitasid ujumisriiete disaineril värvata ka paar suvist praktikanti naabruses asuvast kõrgkoolist kool.

Aga üks asi, Mills ei saa teha oma päikesepaistelisest Brooklyni kontorist kiiresti oma tootjate poole, kes olid varem viie minuti kaugusel. Kogu tema toodang on endiselt rõivaste piirkonnas, mis on 40-minutilise rongisõidu kaugusel. "Nüüd peame peaaegu teesklema, et toodame välismaal," ütles ta, kuid tunnistas, et kaugus on aidanud tema äritavasid sujuvamaks muuta. "Kuigi tööstuslinnas on juba kindel tootjate baas, on Midtownil endiselt kõige suurem kanga- ja viimistlustarnijate kontsentratsioon," nõustus Bollman, "mistõttu on vaja teha reisi Manhattanile tõsiste hangete tegemisel. "(Ta hindab siiski võimalust loobuda" kallistest hakitud salatitest "" 4,50 dollari suuruse lõuna eest suurepärastes Mehhiko restoranides " lähedal.) 

16 hoonega, mis hõlmavad 30 aakrit, võimaldab Industry City maja siseselt kergeid tootmisvõimalusi, mis on eriti ahvatlev väikeste väikeste ja tulevaste kaubamärkide jaoks. Retromarine'i Rabbani ja Jaramillo plaanivad suruda oma uude 700 ruutjalga ruumi kaks lauda, ​​lõikelaua ja 18 tootmismasinat. Ettevõte toodab praegu Colombias välismaal, kuid loodab, et sel aastal valmistatakse ujumispüksid ja särgid - umbes 20 protsenti oma toodangust - uude kontoriruumi. Ja kui eelarved võimaldavad Retromarine'il rohkem tootmist New Yorki üle viia, on Industry Citys kindlasti ruumi kasvada.

Vastupidi, peamine põhjus, miks Akinyemiju tööstuslinna poole tõmbas - peale inspireerivate vaadete - oli lihtne reis BaubleBari peakorterisse 5th Avenue ja 27th Street, kiire 35 -minutiline kiirsõit (tõestades sellega ühtlasi, et Brooklyni pendelrännaku talutavus sõltub isiklikest omadustest) taju). Ja nagu Kimball märgib, elab Brooklynis juba palju loomingulisi tüüpe. Kui ettevõtte tegevjuhid ja tulevased üürnikud selle tõdemuseni jõuavad, "on see nii:" Oh, vau, [mu töötajad] võib tegelikult tööle kõndida või tööle jalgrattaga sõita. ' Milleks minna Manhattanile, kui meil seda vaja pole? " 

Järgmisele küsimusele vastamiseks, jah, pakub Industry City jalgrattahoidjaid. Tööl on ka tervise- ja spordirajatised, lastehoid (!) Ja kogu kompleksi hõlmav sisevõrk, nii et see on olemas. Ja et me ei unustaks: maisiauk. Tõsi, utoopia.