Στο κέντρο της Νέας Υόρκης, η ολοένα και πιο φανταστική γειτονιά, το West Village, γίνεται πιο φανταχτερό, που σημαίνει μακροχρόνιο λιανοπωλητές στην περιοχή όπως η Bleecker Street Records, η Gray's Papaya, η Papaya Dog και η Barnes & Noble έχουν ωθηθεί έξω.
Σύμφωνα με πρόσφατη έκθεση της Εμπορικός Παρατηρητής (παραλήφθηκε από Racked NY), τα εκτοξευμένα ενοίκια φταίνε για τη μεταμόρφωση της γειτονιάς. Ποιος φταίει όμως για τα εκτοξευμένα ενοίκια; Ο Marc Jacobs, προφανώς.
Στην πραγματικότητα, το ονομάζουν κυριολεκτικά "εφέ Marc Jacobs". Πράγματι, ο Jacobs ήταν ένας από τους πρώτους σχεδιαστές μόδας που δημιούργησαν κατάστημα σε μια σχετικά ήσυχη, κατοικημένη γειτονιά. Τώρα, υπάρχουν έξι καταστήματα Marc Jacobs στο West Village στην οδό Bleecker και γύρω από αυτήν, εκτός από δεκάδες άλλες πόρτες λιανικής πώλησης της μόδας, καθώς οι ετικέτες όπως οι Rag & Bone, Sandro και Nars ακολούθησαν το παράδειγμά τους.
Τι σημαίνει αυτό για το μέλλον του West Village, υποθέτοντας ότι ο Marc Jacobs δεν σχεδιάζει να κλείσει το εμπορικό του κέντρο Bleecker Street υπέρ της μεγάλης ναυαρχίδας
έχει προγραμματίσει για την Πέμπτη Λεωφόρο; Πλουσιότερες εταιρείες θα μετακινηθούν, κάτι που δεν σημαίνει μόνο πιο φανταχτερό. Για παράδειγμα, ένα Chipotle πρόκειται να αντικαταστήσει ένα τοπικό καφενείο στη γειτονιά. Και υπάρχουν φήμες ότι ένα Victoria's Secret ή Dylan's Candy Shop θα αντικαταστήσει το Papaya Dog.Ο διευθυντής λιανικής πώλησης Jeffrey D. Ο Roseman αποκαλεί το "Marc Jacobs Effect" και "καλό και κακό για τη γειτονιά".
Θεωρούμε ότι το West Village είναι μια πολύ πιο ευχάριστη εμπειρία αγορών από, ας πούμε, στο Broadway SoHo, και επίσης του λείπει η ατμόσφαιρα "δεν είσαι αρκετά φανταχτερός για να είσαι εδώ" των Fifth και Madison Avenues Ανω πόλη. Ταυτόχρονα, καταλαβαίνουμε ότι οι Νεοϋορκέζοι μισούν την αλλαγή - και το ενοίκιο αυξάνεται. Και πρέπει να πω ότι χαίρομαι που έγινα φοιτητής της Νέας Υόρκης όταν ο Παπάγια Σκυλί κ.λπ. ήταν τριγύρω.