Der Aufstieg und Fall (und Rise Again?) von L.A.s berühmtem Robertson Boulevard

Wenn es um berühmte Einkaufsstraßen von Los Angeles geht, ist der Rodeo Drive in Beverly Hills wahrscheinlich der erste, der einem in den Sinn kommt. Wie New Yorks geschichtsträchtige Fifth Avenue wird sie immer mit einem gewissen unerreichbaren Luxus der alten Schule in Verbindung gebracht (und mit Julia Roberts, die eine Verkäuferin mit diese unvergessliche Zeile in "Hübsche Frau"). Aber anderswo steigt und fließt der Einzelhandel, und für eine Zeit lang war der Robertson Boulevard eine noch größere Promi-Szene – denken Sie Paris Hilton, Nicole Richie, Lindsay Lohan und Britney Spears, die regelmäßig auf die Straße kam Kitson's shoppen Auswahl an damals begehrten Designer-Jeans, Juicy-Trainingsanzügen, grafischen T-Shirts und Trucker-Mützen sowie einer Reihe anderer nahe gelegenen Boutiquen und essen Sie im The Ivy, mit der Garantie, dass sie von den Paparazzi-Horden fotografiert werden, die die Bereich. Es war so etwas wie ein Sprungbrett für

die Kardashianer, damals, als sie sich fast jedes Mal außerhalb ihres Calabasas-Geländes wagten, bot sich die Gelegenheit, fotografiert zu werden.

„Diese Bilder haben dazu beigetragen, viele Prominente größer zu machen; Paris Hilton [going to] Robertson hat sie größer gemacht", erklärt Jay Luchs, ein Gewerbeimmobilienmagnat aus Los Angeles, dessen Name wurde auf Robertson allgegenwärtig, als seine (und andere) "zu vermieten" -Schilder begannen, Markennamen entlang der Straße zu ersetzen vor Jahren. In gewisser Weise begann dann und dort die Ära der Influencer, mit bewussten Prominenten – und, in einigen Fällen verzweifelt – ihre Fotos machen zu lassen, um ihr Profil zu erhöhen und Markenverträge mit Leuten wie solchen zu schließen Kitson.

Dies trug dazu bei, Robertson zu einem wahren Touristenziel zu machen. „Das tolle Shopping war [dort]“, erinnert sich Felicia Alexander, Mitbegründerin von BoxUnion, einem trendigen Box-Fitnessstudio. „Immer wenn Leute von außerhalb zu Besuch kamen, wolltest du sie unbedingt nach Robertson bringen.“

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"Ich denke, Robertson war fast [vor seiner Zeit]", postuliert Luchs und bezieht sich auf die heutige Influencer-getrieben Einzelhandel Landschaft. In wenigen Jahren entwickelte sich Robertson von der angesagtesten Straße im Einzelhandel in L.A. mit überfüllten Bürgersteigen und Menschenschlangen warten, um bei Kitson einzukaufen oder nach einem Nachmittag der Einkaufstherapie ins Ivy zu kommen, um mehr leere Ladenfronten zu haben, als vermietet sind Einsen. Laut Luchs begannen die Geschäfte in den späten Achtzigern, nach der Rezession von 2008, die auch mit einem Schriftstellerstreik in Hollywood zusammenfiel, ihre Türen zu schließen. "Wahrscheinlich hat es ein paar Jahre gedauert, bis jede Straße im Land zurückkehrte, und während sich andere Straßen während des ersten Comebacks in den Jahren 2011 und 2012 weiterentwickelten, tat Robertson dies wirklich nicht." Er sagt und fügt hinzu, dass die Straße zu diesem Zeitpunkt vielleicht als ‚Teeny-Bopper-Land‘ angesehen wurde, nicht mehr anspruchsvoll, und Melrose begann, sich die Raffinesse zu nehmen. Auch die Mieten waren in die Höhe geschossen, nachdem namhafte Marken wie Ralph Lauren, Tommy Hilfiger, Tory Burch, Dolce & Gabbana und Michael Kors (von denen keiner in der Gegend verbleiben) geöffnet wurde Einkaufen. Aufgrund der hohen Mieten und der nach der Rezession bedingten geringen Besucherfrequenz nach Amazon konnten viele Mieter einen Verbleib dort nicht rechtfertigen.

"Ich glaube, wir alle kannten Robertson einmal als den am heißesten Straße", sagt Randi Wood, Besitzer von Entre Nous, einem Luxus Jahrgang Einzelhandels- und Mietboutique auf Robertson, die von Hollywood-Stylisten frequentiert wird. „Mit diesem Ruf und dieser Anziehungskraft konnten Vermieter hohe Mietzinsen verlangen und Unternehmen konnten [die Kosten] rechtfertigen. Mit dem Niedergang der Wirtschaft vor 10 Jahren brachen die Umsätze ein und die Unternehmen konnten mit ihren Gemeinkosten nicht Schritt halten. Wenn Vermieter nicht bereit waren, zu verhandeln, sobald die Mietverträge zur Verlängerung anstanden, hatten die Unternehmen keine andere Wahl, als umzuziehen oder zu schließen."

Kitson hat es durchgehalten bis 2015, obwohl es inzwischen auf die Straße zurückgekehrt ist – zuerst als Kitross und jetzt als Kitson. Ein paar Mieter hielten aus und blieben bis heute auf der Straße, darunter Chanel, The Ivy, Curve und Intermix; andere gingen Risiken ein und eröffneten dort zum ersten Mal Geschäfte, wie All Saints und The Kooples. Aber als die Leerstände auf Robertson zunahmen, gewannen andere Einzelhandelsstrecken in L.A. an Bedeutung und zogen mehr Marken an. Für alle, die sich in L.A. niederlassen möchten, Melrose-Platz, Melrose Avenue, die Kunstviertel von Downtown Los Angeles, Abbot Kinney in Venice Beach, oder einer der vielen der Stadt Indoor- und Outdoor-Malls, wäre eine ihrer ersten Stationen. Robertson? Nicht so viel.

Wenn ich nach Los Angeles gezogen Anfang 2017 landete ich in einer Wohnung gleich um die Ecke vom einstmals belebtesten Abschnitt von Robertson. Was ich jedoch bei meiner Ankunft sah, war mit einem Wort deprimierend. Ich sah zu, wie Geschäfte eröffnet und dann innerhalb weniger Wochen geschlossen wurden. Als Ex-New Yorker ohne Auto war ich oft die einzige Person, die zu Fuß über die Straße ging. Aber die laufenden Bauarbeiten am Robertson Plaza, einem großen Büro- und Einzelhandelsprojekt, in dem früher das beliebte Newsroom Cafe untergebracht war, gaben einen Hoffnungsschimmer. Vielleicht was cooles möchten dort öffnen und die Straße wieder zum Leben erwecken.

Etwas tat: Blaue Flasche. Viele halten die bloße Präsenz eines Standorts der Kaffeekette für einen Vorboten von Coolness (und in vielen Fällen Gentrifizierung). Es gibt jetzt auch ein neu erweitertes MedMen, wohl die herausragende Cannabiskette von L.A.; The Henry, ein zwangloses Restaurant mit Bar und reichlich Sitzgelegenheiten im Freien; eine High-End-Cocktailbar; ein trendiges Box-Fitnessstudio; ein Pilates-Studio und ein Luxus-Vintage-Händler. Etwas weiter nördlich eröffnete das New Yorker Cha Cha Matcha seinen ersten Standort in L.A.. Für sich allein genommen weist keines davon unbedingt auf eine aufstrebende Nachbarschaft hin; Zusammen ist es schwer, nicht das Gefühl zu haben, dass die Gegend endlich im Aufschwung ist.

Diese Mieter ins Boot zu holen, erforderte jedoch wahrscheinlich einiges an Überzeugungsarbeit. "Sie sind nicht nur aufgetaucht", erklärt Luchs, der sagt, dass er etwa 40 Mietverträge über Robertson abgeschlossen hat und sowohl Vermieter als auch Mieter vertritt. "Wir mussten wirklich über die Straße diskutieren und warum es langfristig ein guter Schritt ist, denn kurzfristig – die nächsten zwei bis drei Jahre – gibt es keine Garantie."

„Robertson war nicht sofort auf meinem Radar, da es damals – im Herbst 2017 – ziemlich ruhig war“, gibt Wood zu. "Aber nachdem ich mich in Melrose Place und Beverly Hills umgesehen hatte, was extrem teuer war, und Als ich dann mit der Immobilien-Community sprach, schien es, als ob ich es zumindest berücksichtigen sollte Rücksichtnahme. Alle waren davon überzeugt, dass es am Anfang eines Aufschwungs stand und dass ein Mietvertrag im Moment viel wert ist. Nachdem ich mir ein paar Räume angeschaut hatte, konnte ich einen Mietvertrag aushandeln, mit dem ich zufrieden war." Während das Geschäft am Anfang schleppend war, begann es sich zu erholen, da immer mehr Geschäfte auf der Straße eröffnet wurden. „Ich bin optimistisch, dass es so weitergeht“, sagt sie.

"Mein Geschäftspartner und ich leben seit langer Zeit in L.A. und haben eine nostalgische Wertschätzung für Robertson Möglichkeit, sowohl aus West Hollywood als auch aus Beverly Hills zu ziehen", sagt Alexander über ihre Entscheidung, den zweiten Standort von BoxUnion am Robertson Plaza (neben Blue Bottle und The Henry). Sie sagt, dass Robertson zwar weniger ein Ziel ist als zu seiner Blütezeit, aber es zieht ein lokales Publikum an – viele von ihnen arbeiten im Cedars Sinai Hospital, das sich gleich um die Ecke befindet.

Zusammen mit Blue Bottle, James Perse wird als weiterer Vorbote der Zukunft der Straße angesehen, obwohl die 11.000 Quadratmeter große Fläche, die er gemietet hat für einen Flagship-Home-Store, der drei Jahre lang leer stand, nachdem Ralph Lauren ihn verlassen hatte, muss noch seinen eröffnen Türen. "Ich finde es traurig, was mit Robertson passiert ist." Perse erzählte WWD letzten Mai. „Wie können wir dazu beitragen, die Landschaft ein wenig aufzufrischen? Raumgefühl schaffen? Ich war an diesem Gebäude interessiert, um dieses Revival anzustoßen, und auch, weil es ein großartiger Ort mit der Nähe zum West Hollywood Design District ist."

Luchs erzählt mir, dass der jetzt von All Saints besetzte Platz frei wird und einige "ziemlich coole Marken" ihn danach fragen. "Ich denke, James Perse ist einer der Gründe dafür", sagt er. "Die Leute merken: Wenn es gut genug für James Perse ist, ist es gut genug für uns."

Ein weiteres Zeichen dafür, dass Robertson eine Zukunft hat, ist einfach die Tatsache, dass die Menschen es sind still darüber sprechen. Jedes Mal, wenn ich einen Kollegen bei Blue Bottle auf einen Kaffee treffe oder erwähne, wo ich wohne, wird es zu einer Diskussion. "Jeder wurzelt auf seltsame Weise daran", beobachtet Luchs. "Man macht keine Kommentare über Straßen, die einem egal sind, und jeder hat etwas dazu zu sagen." Er sagt, dass ein paar mehr Marken müssen "Machen Sie einen Vertrauensvorschuss und wissen Sie, dass der Verkehr auftauchen wird, wenn die richtigen Marken zurückkommen." Aber "richtige Marken" sind wichtig Unterscheidung. nicht wie ein Einkaufszentrum, kann eine Straße nicht von einer Person kuratiert werden, um die richtige Mischung von Unternehmen zu gewährleisten. „Wir sind an einem beängstigenden Ort; wir haben nur so viel Platz und man kann es vermasseln, indem man die falschen Mieter unterschreibt, und es hat alle unterschiedliche Vermieter", erklärt Luchs.

New Yorks Bleecker Straße, die erlebt eine ähnliche achterbahnartige Flugbahn, überwand dieses Problem mit Hilfe von Brookfield Properties, das mehrere Gebäude kaufte und eine Gruppe gleichgesinnter, oft digital nativer Startup-Marken kuratierte, um die Gegend wiederzubeleben.

Auch wenn sich coole Brands ansiedeln, wird dies nie der Robertson der frühen Jahre sein, auch weil sich seitdem alles im Einzelhandel grundlegend geändert hat. Es ist nicht so berühmt-berüchtigt, und es braucht viel mehr, damit ein Einzelhandelskonzept erfolgreich ist, da fast alles sein kann online gekauft, sei es die Nähe zu Lebensmitteln, Instagrammability, ein luxuriöses Erlebnis oder einfach nur das seltene "coole" Faktor. „Es gibt immer noch Marken auf der Welt – sagen wir Kith und Supreme um der Konversation willen –, die fast schon Unterhaltung bieten“, sagt Luchs. „Die einzige Hoffnung, die wir haben, besteht darin, uns weiterhin mit Restaurants und Menschen und Fitness und den Kith-Marken und Erfahrungswerten zu vermischen. Wenn wir das schaffen, wird es uns gut gehen."

Und wenn die bekannte internationale Influencerin Paris Hilton mit ihrem winzigen Chihuahua im Schlepptau für einen Einkaufstag auftaucht, kann das sicherlich auch nicht schaden.

Homepage/Foto oben: Paris Hilton umgeben von Paparazzi vor Kitson im Jahr 2007. Foto: Jean Baptiste Lacroix/WireImage

Hinweis: Dieser Artikel wurde aktualisiert, um darauf hinzuweisen, dass Kitson wieder auf dem Robertson Blvd ist. mit seinem ursprünglichen Namen.

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