Módní průmysl nachází chladnou, kreativní alternativu k oděvní čtvrti

Štítek na plavky Malia Mills, zahájení elektronického obchodování se šperky Cetka Bar a speciální řetězec Steven Alan (která má také vlastní linku) se nedávno přestěhovali většinou nebo část svých podniků do daleké země. Není to v oděvním centru, ani na dalekém západě Chelsea, nebo dokonce na Manhattanu. Jsou v Industry City, nábřežním komplexu o rozloze šesti milionů čtverečních stop, který se nachází v Sunset Parku, Brooklyn, přístupný ze zastávky 36. ulice mimo „The City“. Ačkoli to nemusí být moc a překvapení. Ostatně loni v lednu zvědavý z vnější čtvrti New York Times udělil nadstavbu průmyslového designu vznešenému, ne -li mírně hyperbolickému názvu „SoHo of Sunset Park“.

Rostoucí módní populace Industry City se pyšní 25 společnostmi, včetně značky životního stylu pro muže Ball and Buck, etiketa dámského oblečení (a prodejce Etsy) Lankka, řada pánských plavek Retromarine a návrháři textilního tisku a vzorů Creativo Surface Design Studio. Plus,

Rag & Bone pronajímá si tam zařízení na stavbu svých vinobraní, a Alexis Bittar údajně přesouvá své výrobní rameno nyní založené na Dumbo do prostoru 17 000 čtverečních stop v monstrumu Sunset Park. (I když ten druhý není zcela připraven formálně se k situaci vyjádřit.)

To vše by mohlo přinést spekulace, že Industry City by mohlo být nové Oděvní centrum, která čelí vlastním bojům s nepřiměřenými nájmy a konkurencí zámořských továren. Brooklynský komplex je však ve skutečnosti spíše inovativním rozšířením oděvního centra a chladným, nová možnost jak pro zavedené, tak i pro nadcházející módní značky založit domácí základnu a rozšířit ji operace. Pokud se zeptáte lidí, kteří tam už jsou, Industry City je kreativní utopie umění, designu, techniky a kulinářských lahůdek ( jídelna je docela úžasné) - existuje dokonce lihovar whisky. Zatímco móda je nedílnou součástí kreativního obrazu, tyto podniky tvoří pouze 6 procent celkové základny nájemců a zabírají pouze 5 procent rozsáhlých záběrů náměstí.

„Snažíme se zde vybudovat komunitu, která má záměrně velkou rozmanitost tvůrců a designérů a která mezi nimi rozvíjí synergii,“ vysvětlil generální ředitel Industry City Andrew Kimball. „Z čistě realitního hlediska je pro mnoho návrhářů a módní komunity skutečná výzva najít cenově dostupné místo na Manhattanu. nyní - zejména v oděvním centru - proto chceme být skvělou alternativou, kam mohou přijít a najít tu eklektickou kombinaci kreativních nájemníci. "

Nájemné za metr čtvereční v Industry City se pohybuje v rozmezí „od středních let do 20 let“ ve srovnání s průměrem okresu Garment přibližně 70 $ (za Skutečná dohoda), a jsou daňové úlevy a pobídky, které mohou společnosti využívat.

Ale přitažlivost Industry City je více než čísla. Možná, že Colson's Patisserie macchiatos nebo Ninja Bubble Teas z jídelny byly spojeny s Kool-Aid, pokud víte, co tím myslím, protože každý nájemník, se kterým jsem mluvil-od BaubleBar COO Rotimi Akinyemiju po tým matky a dcery na Lankce-je velmi rád, buď tam. Bylo to, jako by každý dostal poznámku, aby řekl - ne - příval, slovo „inspirativní“ při popisu 13palcových oken od podlahy ke stropu zařízení, sluncem zalitých pokojů a jasných výhledů na řeku Hudson a panorama Manhattanu. „Je to velmi odlišné od vaší slabě osvětlené, staré, špinavé kancelářské budovy s nízkým stropem v Midtownu,“ řekl Mark Bollman, prezident a zakladatel společnosti Ball and Buck, jejíž týmy pro design, web, marketing a výrobu sídlí v průmyslu Město.

„Řeknu, že to milujeme z tisíce důvodů,“ řekla Malia Millsová, která před více než rokem přestěhovala své celosvětové operace do Industry City z Manhattanu. „Máme spoustu prostoru a spoustu slunečního svitu, což je luxus pro každou firmu, ale zejména luxus pro malé firmy, jako je ten náš, roste.“

Slova „komunita“ a „synergie“ byla také široce používána. Plán otevřeného prostoru, doplněný o Brooklynské barové nádvoří a prostorné stoly obklopené barevnými, židle podobné herně roztroušené po společných prostorách, všechny vytvářejí ideální prostředí pro vytváření sítí a socializace. A co víc, management hodí do zrekonstruovaných venkovních prostor pravidelné nájemní mixéry, které nabízejí chlast a hry, jako je kukuřičná dírka a bocce ball, protože Brooklyn. Osvěžující nadšení nájemníci jsou také otevřeni, no, mluvící navzájem. „Většinu času [se vztahy dějí], protože na sebe narazíme na chodbě,“ řekl Mills. „Představujeme se a říkáme:‚ Hej, co děláš, co děláš? ‘“ Loni v listopadu hodil Bollman také první Americké pole událost, vyskakovací festival Made-in-America pro nájemníky a spotřebitele, doplněný pečením vepřového masa.

Celé toto mísení mezi módními a nemódními typy může vyústit ve vztahy, které prospívají operacím a konečným hodnotám všech zúčastněných stran. Například: stacionární společnost má výhodnou polohu v přízemí od distribučního centra BaubleBar. „Každý rok utratíme tisíce dolarů za stacionární a obalový materiál a musíme platit za dopravu a dopravu,“ vysvětlil COO Akinyemiju. „Pokud ale máme v přízemí někoho, od koho můžeme nakupovat, nemusíme čekat na dodací lhůtu čtyři až pět dní. Můžeme jít dolů nebo jim zavolat a během několika hodin máme zásilku. " 

„Dnes ráno jsem měl dobrou schůzku s firmou, která se jmenovala Shyp; se snaží předefinovat dopravu a online prodej je velkou součástí [naší firmy], “řekl zakladatel Retromarine Pablo Jaramillo. „Připojuje se spousta kusů.“ (Byli představeni Industry City prostřednictvím svého výrobce vzorků, který tam již měl kancelář.) Mills najal počítač, který renovuje souseda Ombligo převzít komplexní technologické potřeby její společnosti. „Technická část našeho podnikání je velmi komplikovaná a neustále se mění,“ vysvětlila. „Abychom mohli doslova běžet dolů, když dojde k problému, zcela změnilo naše podnikání.“ Průmyslové město je místní Komunitní dosah a programy umisťování zaměstnání také pomohly návrhářce plavek získat několik letních stážistů ze sousední vysoké školy škola.

Ale jedna věc, Millsi nemůže dělat z její brosklynské kanceláře plné sluníčka rychle zasáhne její výrobce, kteří bývali pět minut daleko. Celá její produkce je stále v Oděvní čtvrti, což je 40 minut jízdy vlakem. „Nyní téměř musíme předstírat, že vyrábíme v zahraničí,“ řekla, ale přiznala, že vzdálenost pomohla zefektivnit její obchodní praktiky. „Přestože v Industry City již existuje solidní základna výrobců, Midtown má stále nejvyšší koncentraci dodavatelů tkanin a ozdob,“ souhlasil Bollman, „což je nezbytné výlet na Manhattan při jakémkoli seriózním získávání zdrojů. “(Oceňuje však příležitost vzdát se„ drahých sekaných salátů “za„ 4,50 USD obědy ve výborných mexických restauracích “ poblíž.) 

Se 16 budovami o rozloze 30 akrů umožňuje Industry City interní příležitosti pro lehkou výrobu, což je obzvláště atraktivní pro malé, začínající značky. Rabbani a Jaramillo společnosti Retromarine plánují vtěsnat do svého nového prostoru 700 čtverečních stop dva pracovní stoly, řezací stůl a 18 výrobních strojů. Společnost v současné době vyrábí v zahraničí v Kolumbii, ale počítá s tím, že letos všechny své plavky a košile - zhruba 20 procent své produkce - vyrobí v nových kancelářských prostorách. A pokud rozpočty umožňují společnosti Retromarine převést větší produkci do New Yorku, v rámci Industry City rozhodně existuje prostor pro růst.

Na druhou stranu, hlavním důvodem, proč byla Akinyemiju přitahována do Industry City - kromě inspirativních pohledů - byla snadná cesta do sídla společnosti BaubleBar na 5th Avenue a 27th Street, rychlá 35minutová expresní jízda (což také dokazuje, že snášenlivost dojíždění v Brooklynu je o individuální vnímání). A jak Kimball zdůrazňuje, v Brooklynu už žije spousta kreativních typů. Když generální ředitelé společnosti a potenciální nájemci dospějí k tomuto poznání, „je to jako:„ Ach, [moji zaměstnanci] ve skutečnosti může chodit do práce pěšky nebo do práce na kole. ' Proč se schlepovat až na Manhattan, když to nepotřebujeme? " 

Abychom odpověděli na vaši další otázku, ano, Industry City nabízí stojany na kola. Zdravotní a fitness zařízení, péče o děti (!) A komplexní intranet jsou také v provozu, takže je to tam. A abychom nezapomněli: kukuřičná dírka. Opravdu utopie.